民宿承包协议

民宿承包协议合同编号：__________甲方（民宿所有权人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承包方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条承包内容1.1乙方承包甲方的民宿物业，包括但不限于客房、公共区域、设施设备等。1.2乙方应按照本协议约定的标准和条件，对物业进行经营管理，确保服务质量。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。第三条承包费用3.1乙方应支付给甲方每月承包费用为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2乙方应在每月【支付日期】前，将上月承包费用支付给甲方。3.3乙方如逾期支付承包费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。第四条经营管理4.1乙方应按照甲方提供的物业经营管理规范进行经营，确保服务质量。4.2乙方应负责物业的日常维修、保养和安全工作，确保物业的正常运营。4.3乙方应保证物业内的设施设备完好，如有损坏，应及时予以修复或更换。4.4乙方应在承包期间，保障物业内旅客的人身安全和财产安全。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在承包期间，对物业享有合法的使用权和管理权。5.2甲方应协助乙方解决物业经营管理过程中遇到的问题，提供必要的支持。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变物业用途。5.4乙方应按照约定支付承包费用，履行经营管理职责。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付承包费用，应支付违约金。6.3甲方未按约定提供物业或干扰乙方正常经营，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议签订后，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.民宿物业所有权证明文件2.承包方经营资格证明文件3.民宿物业经营管理规范4.民宿物业设施设备清单5.民宿物业维修、保养记录6.旅客入住协议7.安全管理制度8.物业使用权和管理权证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付承包费用：指乙方未按照本协议约定的支付日期和金额，向甲方支付承包费用。2.乙方擅自改变物业用途：指乙方在承包期间，未经甲方同意，擅自改变物业的原始用途。3.甲方未按约定提供物业：指甲方在协议有效期内，未能向乙方提供约定的民宿物业。4.甲方干扰乙方正常经营：指甲方在协议有效期内，采取不正当手段，干扰乙方的正常经营管理。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用存量住宅或其他建筑物，结合当地人文、生态、旅游等资源，为游客提供体验式住宿服务的经营场所。2.承包费用：指乙方为获得承包经营权，按约定向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方按照约定，向守约方支付的赔偿金。4.经营管理：指乙方在承包期间，对民宿物业进行日常运营、维护、推广等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付承包费用。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付时，按照约定收取违约金，并继续催收。2.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：立即要求乙方恢复物业原状，并按照约定支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：要求甲方在规定时间内提供物业，并承担因此产生的损失。4.问题：甲方干扰乙方正常经营。解决办法：制止甲方的干扰行为，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为民宿所有权人，希望将物业承包给专业团队进行经营管理。2.乙方具备民宿经营经验和能力，希望承包甲方民宿进行经营。3.