铺面出租合同范文

铺面出租合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于____________________（详细地址），铺面结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方租赁的铺面范围包括____________________（具体范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证铺面在租赁期间符合合同约定的使用条件；（2）负责铺面的结构安全及公共设施的正常运行；（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，甲方应按时交付铺面，不得无故拖延。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途；（2）妥善保管铺面内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）按时支付租金，遵守甲方管理的规章制度；（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间交付铺面，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.铺面出租合同范本2.租赁双方身份证明文件3.铺面所有权证明文件4.铺面现状图片或视频资料5.租赁期间经营许可证明文件6.保险公司提供的铺面保险单据7.维修保养记录8.租金支付凭证9.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付铺面，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用铺面，擅自改变铺面结构和用途3.乙方未能妥善保管铺面内的设施设备，造成损坏4.甲方干涉乙方正常经营活动5.甲方在租赁期间未能保证铺面结构安全及公共设施正常运行6.甲方未按时交付铺面或乙方未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行7.因甲方原因导致乙方无法正常经营，造成损失三、法律名词及解释：1.出租方：指提供铺面出租的甲方2.承租方：指租赁铺面的乙方3.租赁期限：指乙方租赁甲方铺面的时间长度4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的铺面使用费用5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用7.经营许可：指乙方在租赁铺面进行经营活动所需的合法许可8.保险：指针对铺面及其中设施设备进行的保险保障四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付铺面解决办法：甲方应按时交付铺面，如延迟交付，应支付违约金，并与乙方协商确定合理赔偿。2.乙方延迟支付租金解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金，并与甲方协商确定合理赔偿。3.乙方改变铺面用途解决办法：乙方应按约定用途使用铺面，如未经甲方同意改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.设施设备损坏解决办法：乙方应妥善保管铺面内的设施设备，如损坏，应承担修复费用。双方可协商确定维修责任及费用。5.甲方干涉乙方经营活动解决办法：甲方不得干涉乙方正常经营活动，如甲方干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金。五、所