门市租赁协议合同

门市租赁协议合同合同编号：__________门市租赁协议合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门市基本情况1.1门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方拥有上述门市的合法所有权或使用权，并保证乙方在租赁期间对该门市的合法使用权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证门市的正常使用，确保乙方在租赁期间享有合法使用权。4.2甲方应负责门市的维修、养护、管理，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。4.3租赁期间，门市的所有权或使用权发生变动的，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。5.3乙方在租赁期间应妥善保管门市内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金的__%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金的__%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门市租赁协议合同2.甲方（出租方）营业执照或身份证明3.乙方（承租方）营业执照或身份证明4.门市所有权或使用权证明5.门市现状照片或视频资料6.租金支付凭证7.维修、养护、管理费用支付凭证8.门市内部设施设备清单9.门市租赁合同解除协议10.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证门市的正常使用，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修、养护、管理职责的，视为甲方违约。3.甲方未按约定通知乙方门市所有权或使用权发生变动的，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用门市，擅自改变门市的结构和用途的，视为乙方违约。6.乙方未按约定保管门市内设施设备，导致损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市所有权或使用权，并将门市出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁门市的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的门市使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定保证门市正常使用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方解决问题，如有必要，可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变门市结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复门市原状，并要求乙方支付修复费用。4.问题：门市所有权或使用权发生变动。解决办法：