深圳市家电专卖店租赁合同

深圳市家电专卖店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同所指租赁标的为甲方拥有的位于深圳市的某处家电专卖店，专卖店的具体地址为：____________________。1.2乙方租赁的专卖店面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为：每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁专卖店仅限于从事家电销售及相关业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。第五条维修与保养5.1租赁期间，专卖店内的设施设备由甲方负责维修与保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用专卖店内的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理营业场所的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3乙方未按约定用途使用专卖店的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方。8.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。8.3租赁期内，如乙方未按约定用途使用专卖店，甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.专卖店所有权证明文件4.租赁合同签字盖章页5.保险公司提供的保险单副本6.租金支付记录7.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期一日未支付视为违约。2.乙方未按约定用途使用专卖店：未经甲方同意，乙方从事与家电销售无关的经营活动。3.甲方未按约定提供专卖店：甲方未能在约定时间内交付或保持专卖店正常经营状态。4.甲方未及时维修与保养：甲方未能在约定时间内修复或保养专卖店设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行合同义务，如乙方仍不支付，可依法解除合同并索赔。2.乙方未按约定用途使用专卖店：书面通知乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同并索赔。3.甲方未按约定提供专卖店：书面通知甲方履行合同义务，如甲方未能及时提供，可依法解除合同并索赔。4.甲方未及时维修与保养：书面通知甲方履行合同义务，如甲方未能及时修复或保养，可依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于深圳市某处家电专卖店的租赁权。2.乙方有意租赁该专卖店进行家电销售及相关业务