医院物业承包合同

医院物业承包合同合同编号：__________鉴于甲方为医院物业的业主，拥有医院物业的所有权，并希望将医院物业的经营管理权委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，对医院物业进行承包经营管理。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条医院物业基本情况1.1医院物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2医院物业包括门诊楼、住院楼、医技楼、办公楼等建筑物及相关配套设施。第二条承包范围及内容2.1乙方承包范围包括医院物业的整体经营管理，包括但不限于物业维护、设备维修、绿化保洁、安全保障、消防安全、停车管理、设施设备更新改造等工作。2.2乙方应确保医院物业的正常运行，保证医院医疗服务秩序，为医院提供优质、高效的物业服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第四条承包费用4.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为每年人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.2乙方应在每年合同起始之日支付当年承包费用。4.3承包费用支付方式：__________。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证医院物业的权属清晰，不得存在任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理与医院物业有关的行政许可、审批等手续。5.3甲方应对乙方提供的物业服务进行监督，并提出合理化建议。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定，对医院物业进行承包经营管理。6.2乙方应确保医院物业的安全、环保、消防等事项符合国家相关法律法规要求。6.3乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业经营管理情况。6.4乙方不得将承包权转让给第三方，不得将物业服务委托给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。7.2乙方如未按照约定时间支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.医院物业权属证明2.医院物业相关设施设备清单3.承包费用支付证明4.乙方物业管理资质证明5.甲方医疗机构经营许可证6.合同履行过程中的相关报告7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，属于甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付承包费用，属于乙方违约。3.乙方未经甲方同意，将承包权转让给第三方或委托给第三方，属于乙方违约。4.甲方干涉乙方正常经营管理活动，属于甲方违约。三、法律名词及解释：1.医院物业：指位于特定地点，具有占地面积和建筑面积的建筑物及相关配套设施。2.承包费用：指乙方为取得医院物业经营管理权，向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.补充协议：指为本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方干涉乙方正常经营管理活动。解决办法：甲方应尊重乙方经营管理自主权，不得干涉乙方正常经营管理活动。2.问题：乙方未按照约定时间支付承包费用。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付承包费用，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为医院物业的业主，希望将物业的经营管理权委托给乙方。2.乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对医院物业进行承包经营管理。3.双方