房屋买卖补充协议书样本

房屋买卖补充协议书样本合同编号：__________房屋买卖补充协议书一、甲方（卖方）信息：1.1名称（姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________1.6身份证号码（或其他有效证件号码）：__________二、乙方（买方）信息：2.1名称（姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________2.6身份证号码（或其他有效证件号码）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方为了进一步明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下补充协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3该房屋的规划用途为：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：2.2.1乙方已于__________年__________月__________日向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.3乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付的定金、首付款及剩余房款，甲方收款后应及时向乙方出具相关收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1双方确认，甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。3.2.1该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。3.2.2该房屋不存在任何租赁关系。3.2.3该房屋的配套设施设备应符合合同约定，能够正常使用。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方声明与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证该房屋不存在任何租赁关系。4.3甲方应按照合同约定，按时将该房屋交付给乙方。第五条乙方声明与保证5.1乙方为合法的买受人，具备购买该房屋的资格。5.2乙方按照约定时间向甲方支付房价款。5.3乙方应按照约定时间接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期天数。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×日利率×逾期天数。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.定金收款凭证复印件6.首付款收款凭证复印件7.剩余房款收款凭证复印件8.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按照约定条件支付房价款，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋拥有完全的控制权、使用权、收益权和处分权。2.不动产权证：指国家不动产登记机构根据法律规定，对不动产权属关系进行登记，并核发的证明权利人拥有不动产权利的证书。3.定金：指乙方为确保履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方在购买房屋时，按照约定支付的除定金外的首次房款。5.剩余房款：指乙方在购买房屋时，除定金和首付款外，还需支付的房款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。2.甲方未按照约定条件交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×日利率×逾期天数。4.乙方未按照约定条件支付房价款：解决办法：甲方有权拒绝接受乙方支付的房款，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，