简单的房屋买卖协议

简单的房屋买卖协议合同编号：__________房屋买卖协议卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的所有权证明：____________________1.3该房屋的使用权和处置权：____________________第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款人民币______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币______元。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任：____________________4.2该房屋的维修和保养责任：____________________4.3该房屋的物业管理及费用：____________________4.4该房屋的水、电、燃气等公共事业费用：____________________4.5该房屋的交易税费：____________________第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币______元。5.2若卖方未能按本协议约定时间交付该房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。5.3若买方未能按本协议约定时间支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金人民币______元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.定金收据5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.物业管理费支付凭证8.水、电、燃气等公共事业费用支付凭证9.交易税费支付凭证10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除协议，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按约定时间支付购房款，卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反协议其他约定，导致协议无法履行，应承担相应违约责任，并向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.购房款：买方支付给卖方，用于购买房屋的款项。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.物业管理费：用于管理、维护小区的费用。7.水、电、燃气等公共事业费用：居民生活所需的水、电、燃气等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法：买方有权解除协议，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未能按约定时间支付购房款。解决办法：卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋产权纠纷及法律责任。解决办法：双方应先协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。4.问题：房屋维修和保