房地产公司合伙协议合同

房地产公司合伙协议合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，乙方愿意与甲方合作，共同开发房地产项目；双方本着平等互信、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合作项目1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：________________二、合作方式2.1甲方作为项目的主导方，负责项目的投资、策划、报批、建设等事宜；2.2乙方作为项目的参与方，负责提供技术支持、人力资源、市场推广等；2.3双方共同参与项目的经营管理，分享项目收益，承担项目风险；2.4甲方按照约定向乙方支付技术咨询费、管理费等；2.5乙方按照约定向甲方支付投资回报、股权分红等。三、合作期限3.1本协议合作期限为______年，自本协议签订之日起计算；3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议；3.3合作期内，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。四、投资与融资4.1甲方应确保项目所需资金的合法来源，及时足额投入；4.2乙方应协助甲方进行项目融资，提供必要的财务支持；4.3双方应共同参与项目的投资决策，确保项目投资的安全性和效益性。五、项目管理5.1甲方设立项目管理机构，负责项目的日常管理；5.2乙方派遣专业人员参与项目管理，协助甲方完成项目任务；5.3双方共同制定项目管理制度，确保项目顺利进行。六、技术支持与知识产权6.1乙方应向甲方提供先进、成熟、可靠的技术支持；6.2乙方应保证技术支持的合法性，不得侵犯他人知识产权；6.3双方共同享有项目成果的知识产权，按照约定分配收益；6.4乙方应协助甲方办理知识产权的申请、保护和维权工作。七、人力资源7.1甲方负责项目的人员招聘、培训和管理；7.2乙方提供专业人才，协助甲方完成项目任务；7.3双方共同制定人才培养计划，提高项目团队的整体素质。八、市场推广与销售8.1甲方负责项目的市场推广和销售策划；8.2乙方协助甲方进行市场推广，提供市场信息；8.3双方共同参与项目的销售工作，分享销售收益。九、收益分配9.1项目收益包括投资收益、销售收益等；9.2双方按照约定比例分配项目收益；9.3收益分配应遵循公平、合理的原则，确保双方合法权益。十、风险承担10.1双方应共同承担项目风险，按照约定比例分担损失；10.2甲方应确保项目合规合法，乙方应协助甲方进行风险防控；10.3双方应建立健全风险管理制度，及时应对项目风险。十一、保密条款11.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密；11.2保密期限自本协议签订之日起计算，至合作期满后______年止；11.3双方违反保密义务的，应承担违约责任。十二、违约责任12.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；12.2违约责任包括赔偿损失、支付违约金等，具体金额由双方协商确定；12.3双方应共同努力，化解纠纷，维护合作关系的稳定。十三、争议解决13.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、其他约定14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划许可证3.项目施工图纸4.投资预算表5.融资计划书6.项目管理规范7.技术支持协议8.知识产权归属证明9.人力资源配置表10.市场推广方案11.销售合同12.风险评估报告13.风险管理计划14.保密协议15.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间投入资金2.乙方未按约定提供技术支持3.甲方未按约定完成项目报批4.乙方未按约定参与项目管理5.甲方未按约定支付乙方费用6.乙方未按约定向甲方支付收益7.双方未按约定履行保密义务8.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.合伙协议：指甲乙双方为共同实现特定目标而达成的书面协议。2.房地产公司：指专门从事房地产开发、销售的企业。3.项目投资：指为完成特定项目而投入的资金。4.技术支持：指为项目提供必要的技术指导和协助。5.知识产权：指项目成果所享有的法律权利。6.人力资源：指项目所需的人员配置和管理。7.市场推广：指为项目产品进行的宣传和销售活动。8.收益分配：指项目收益的分配方式和比例。9.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。10.违约金：指违约方支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资金短缺：提前制定融资计划，寻求多元化融资渠道。2.技术难题：加强与乙方的沟通，共同研究解决方案。3.项目延期：合理安排项目进度，确保各阶段任务按时完成。4.人员流失：建立健全激励机制，提高员工满意度和忠诚度。5.市场竞争：深入了解市场动态，调整市场推广策略。6.法律风险：合规经营，依法维护双方合法权益。五、所有应用场景：1.房地产开发商与技术咨询公司合作开发项目2.房地产开发商与施工单位合作建设住宅小区3.房地产开发商与销售代理公司合作推广销售楼盘4.房地产开发商与物业管理公司合作管理物业5.房地产开发商与金融机构合作融资6