房产分配协议书公正

房产分配协议书公正合同编号：__________一、协议主体1.1甲方（分配方）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________1.2乙方（接受方）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________二、房产描述2.1房产位置及产权信息：房产位于____________________（详细地址），产权证号：____________________，产权性质：____________________。2.2房产现状：房产现状为____________________（住宅/商业/办公等），建筑面积：____________________平方米，土地面积：____________________平方米。三、房产分配3.1分配原则：本协议遵循公平、公正、合理的原则，甲方根据乙方的需求和实际情况，对房产进行分配。3.2分配方案：甲方同意将上述房产分配给乙方，分配面积为：____________________平方米。具体分配部位为：____________________（详细部位）。四、分配条件及期限4.1分配条件：（1）乙方应在本协议签订后______日内，向甲方支付房产分配价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（2）乙方应承担房产分配过程中产生的相关税费。4.2分配期限：甲方应在______年______月______日前，将分配的房产交付给乙方。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照本协议约定，按时将房产交付给乙方。（3）协助乙方办理房产分配所需的相关手续。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定，按时支付房产分配价款。（2）承担房产分配过程中产生的相关税费。（3）自分配之日起，承担房产的保管、维护和物业管理等费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议分配价款的______%。6.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）×逾期天数。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（分配方）：____________________乙方（接受方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产分配方案示意图5.相关税费支付凭证6.房产分配价款支付凭证7.逾期交付违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房产分配价款，视为违约。3.甲方未能保证房产权属清晰，造成法律纠纷，视为违约。4.乙方未承担房产分配过程中产生的相关税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产分配协议书：指甲方将房产分配给乙方的协议，明确双方的权利和义务。2.分配方：指拥有房产所有权并同意将其分配给他人的甲方。3.接受方：指同意接受房产分配的乙方。4.房产分配价款：指乙方按照协议约定支付给甲方的房产价值。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照协议约定计算逾期交付违约金，并要求甲方支付。2.乙方延迟支付房产分配价款：解决办法：按照协议约定计算逾期付款违约金，并要求乙方支付。3.房产权属纠纷：解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.房产分配过程中产生的税费：解决办法：乙方按照实际情况承担相关税费。五、所有应用场