商品房买卖合同样本

商品房买卖合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，暂测误差为____%。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于____年__月__日前支付房价的剩余__%；（3）甲方应于收到乙方支付的定金后____个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。3.2该房屋的交付条件如下：（1）甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（3）该房屋的实际面积与暂测面积误差在±3%以内；（4）该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情况。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方应对该房屋的隐蔽工程、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、空调系统等设施进行质量保证，并按照相关法律法规的规定提供保修服务。第五条所有权转移5.1甲方应按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分的房价款×逾期交付天数×违约金利率。6.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付的房价款×逾期支付天数×违约金利率。6.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房所有权证号2.土地使用权证号3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋保修卡6.买卖双方身份证明7.银行转账凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋的，构成违约。2.乙方未按约定时间、方式支付房价款的，构成违约。3.实际交付的房屋面积与暂测面积误差超过±3%的，构成违约。4.房屋存在权利纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情况，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立结构、固定使用功能的建筑物及其占用范围内的土地使用权。2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。3.定金：指乙方支付给甲方的房价款的一部分，作为履行合同的担保。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商延期交付。按照违约金计算公式支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：协商延期支付。按照违约金计算公式支付违约金。3.房屋面积误差超过±3%：协商调整房价款。要求甲方承担相应的责任。4.房屋存在质量问题：要求甲方进行维修或更换。要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的商品房。2.乙方购买上述商品房