出版社员工团购房协议

出版社员工团购房协议合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意出售房屋给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.甲方应当保证其对所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。3.乙方应当如实提供自己的身份信息，并保证其具备购房资格。二、房屋价格及支付方式1.双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应当在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。4.甲方在收到全部房款后，应当为乙方办理房屋过户手续。三、交付及办理过户手续1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。3.在办理过户手续过程中，乙方应按照甲方的要求提供必要的证件和资料。四、违约责任1.如果甲方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价格的10%。2.如果乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的剩余房款的10%。3.如果任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.乙方身份证明5.购房资格证明6.定金收据7.付款凭证8.房屋过户相关税费支付凭证9.房屋过户申请书10.房屋过户合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，认定为甲方违约。2.乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，认定为乙方违约。3.甲方未能保证对所出售的房屋享有完整的所有权，存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，认定为甲方违约。4.乙方提供虚假身份信息或不具备购房资格，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.购房定金：指乙方为确保购买房屋的权利而支付给甲方的款项。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权要求支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权要求支付违约金。3.甲方未能保证房屋所有权完整，乙方可以拒绝支付剩余房款，并要求返还已支付的定金及赔偿损失。4.乙方提供虚假身份信息或不具备购房资格，甲方可以拒绝出售房屋，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.