豪华别墅出售代理协议

豪华别墅出售代理协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于卖方是豪华别墅的合法所有者，愿意将该别墅委托给买方进行出售；买方是专业的房地产代理机构，愿意接受卖方的委托，代理出售该豪华别墅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________（地址），建筑面积为____平方米，别墅结构为____层，建筑风格为____，别墅所有权证号为____。1.2别墅的附属设施包括：____、____、____等。1.3别墅的现状为：____。第二条代理权限和期限2.1买方作为卖方的代理人，有权以卖方的名义对外进行别墅的销售活动。2.2代理期限自本协议签订之日起至____年__月__日止。若双方在本协议到期前达成续约意向，则本协议自动续约____年。第三条代理费用和支付方式3.1买方应按照实际销售额的____%向卖方支付代理费用。3.2代理费用的支付方式为：____。3.3买方应在每笔交易完成后____个工作日内向卖方支付代理费用。第四条双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证别墅的所有权及相关权利的真实性和合法性；（2）提供别墅的相关资料，协助买方进行销售；（3）按照约定时间收取代理费用；（4）在代理期限内，不得自行或委托其他第三方出售别墅。4.2买方的权利和义务：（1）积极推广别墅，寻找潜在买家；（2）如实向潜在买家介绍别墅的情况，不得误导；（3）在代理期限内，不得自行或委托其他第三方出售别墅；（4）按照约定时间支付代理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的____倍。5.2本协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，如因法律法规变更导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日一、附件列表：1.豪华别墅所有权证明文件2.豪华别墅的附属设施清单3.别墅现状的详细描述文档4.代理费用支付证明文件5.别墅销售推广计划6.潜在买家信息列表7.别墅交易记录二、违约行为及认定：1.卖方违反保证别墅所有权及相关权利的真实性和合法性；2.卖方未按约定时间收取代理费用；3.卖方自行或委托其他第三方出售别墅；4.买方未如实向潜在买家介绍别墅的情况，造成误导；5.买方未按约定时间支付代理费用；6.任何一方违反协议导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.豪华别墅：指位于优越地理位置，具有高品质装修和设施的独立住宅。2.代理权限：指代理人代为处理卖方事务的能力。3.代理费用：指代理人完成代理事务后，卖方应支付的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅所有权及相关权利的真实性和合法性无法保证：解决办法：卖方应提供相关证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证实别墅的所有权及相关权利的真实性和合法性。2.买方未如实向潜在买家介绍别墅的情况：解决办法：买方应如实向潜在买家介绍别墅的情况，包括房屋结构、面积、周边环境等，不得故意隐瞒或误导。3.代理费用支付出现纠纷：解决办法：双方应明确代理费用的支付方式和时间，如有争议，可协商解决或依法解决。4.别墅出售过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方希望