壁球馆租赁协议

壁球馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁壁球馆的基本情况1.1甲方出租的壁球馆位于______，建筑面积为______平方米。1.2乙方租赁壁球馆的使用面积为______平方米。1.3乙方租赁的壁球馆内共有______个壁球场地。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出壁球馆，并将壁球馆交还给甲方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议约定使用壁球馆，但不得将壁球馆转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应遵守壁球馆的管理规定，爱护壁球馆的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应在租赁期内自行承担壁球馆的水、电、物业管理等费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证壁球馆的正常使用，确保壁球馆内的设施设备完好。5.2甲方有权按照法律法规和壁球馆管理规定对乙方进行管理，维护壁球馆的正常秩序。5.3租赁期满后，甲方应按照约定将壁球馆交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.壁球馆租赁合同2.壁球馆管理规则3.壁球馆设施设备清单4.租赁保证金收据5.租金支付凭证6.壁球馆钥匙交接记录7.壁球馆维修保养记录8.壁球馆使用状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未能保证壁球馆的正常使用，导致乙方无法按约定使用壁球馆。2.甲方未能按照约定时间交付壁球馆，延迟交付时间超过合同约定的期限。3.甲方未经乙方同意，擅自将壁球馆转租、转让或抵押给第三方。4.乙方未按照约定支付租金，延迟支付时间超过合同约定的期限。5.乙方未按照壁球馆管理规定使用壁球馆设施，造成设施损坏。6.乙方未按照约定迁出壁球馆，并将壁球馆交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有壁球馆并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁壁球馆并按照约定使用的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用壁球馆的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。6.违约金：指任何一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.壁球馆设施损坏：及时通知甲方，并协商解决维修事宜。2.水、电、物业管理等费用支付问题：乙方应按时支付相关费用，避免产生纠纷。3.租金支付延迟：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可寻求法律途径解决。4.壁球馆转租、转让或抵押：甲方应遵守合同约定，不得擅自转租、转让或抵押壁球馆。5.租赁期满后壁球馆交付：双方应按照约定办理壁球馆交付手续，确保顺利交还。五、所有应用场景：1.壁球馆所有者出租壁球馆给使用者。