二手房公积金贷款合同模板

二手房公积金贷款合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的二手房出售给乙方，并愿意按照本合同的约定办理公积金贷款事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方承诺自合同签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，房屋权属不发生变更。第二条贷款金额及用途2.1乙方申请的公积金贷款金额为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方承诺贷款用途为购买甲方名下房屋，并承诺按照公积金贷款的相关规定使用贷款。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率按照国家和地方公积金管理部门的相关规定执行。3.2乙方采用等额本息还款方式，按照公积金贷款管理部门确定的还款计划进行还款。3.3乙方应按照公积金贷款管理部门的要求，按时足额将贷款存入指定的还款账户。第四条贷款申请及审批4.1乙方应按照公积金贷款管理部门的要求，提交完整的贷款申请材料，并保证所提交的材料真实、完整、有效。4.2甲方应配合乙方办理贷款申请等相关手续，并按照公积金贷款管理部门的要求，提供必要的材料。4.3公积金贷款管理部门应自收到贷款申请材料之日起____个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方。第五条贷款发放及房屋过户5.1公积金贷款管理部门审批通过后，应及时将贷款发放至乙方的还款账户。5.2乙方应按照公积金贷款管理部门的要求，将贷款用于支付房屋购买价款。5.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户登记手续。5.4房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照公积金贷款管理部门的要求，使用贷款的，公积金贷款管理部门有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清、房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.公积金贷款申请表4.收入证明5.还款账户信息6.房屋买卖合同复印件7.过户登记申请书8.其他公积金贷款管理部门要求提供的材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户登记手续的，视为甲方违约。2.乙方未按照公积金贷款管理部门的要求，使用贷款的，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋存在权利纠纷、质量问题等影响贷款办理或房屋过户的，视为甲方违约。4.乙方提供的申请材料不真实、不完整、无效的，视为乙方违约。5.公积金贷款管理部门未按照本合同约定，按时完成审批的，视为公积金贷款管理部门违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由住房公积金管理中心发放的，用于购买自住住房的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。3.过户登记：指将不动产所有权或者其他权利从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.公积金管理部门：指负责公积金贷款审批、发放、管理和监督的部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户登记手续。解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方提供的申请材料不真实、不完整、无效。解决办法：乙方应按照公积金贷款管理部门的要求，重新提供真实、完整、有效的申请材料。3.问题：公积金贷款管理部门未按时完成审批。解决办法：乙方可以与公积金贷款管理部门沟通，了解审批进展，必要时可以向上级部门反映情况。4.问题：房屋过户登记手续办理完毕后，甲方未将房屋所有权证交付给乙方。解决办法：乙方可以要求甲方交付房屋所有权证，必要时可以向法院提起诉讼。五、