住宅楼建筑工程监理规划

住宅楼建筑工程监理规划

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美立方小区住宅楼

监理规划

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目录

一、工程工程简况

二、监理工程范围

三、建立工作内容

四、监理工作目标

五、监理工作依据

六、工程监理机构的组织形式

七、工程监理机构的人员配备计划

/I、工程监理机构的人员岗位职责

九、监理工程程序

十、各阶段监理工作方法

H^一、对投资、进度、质量、安全的监理措施及合同、信息管理

十二、监理安全措施

十三、监理工作制度

十四、建立设施

一、工程简况

1、工程名称：美立方小区住宅楼

2、建设地点：南昌路西，上海路南。

3、建筑面积，建筑高度储藏层建筑面积层高二至六层建

筑面积，层高b5E2RGbCAP

4、建筑结构形式为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七

级。

5、防火设计的建筑分类为H级，其耐火等级为二级。

6、本工程±0.000为：为

7、甭工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。

8、建筑外门窗抗风压性能分级为2级，气密性能分级为4级，水密性能分

级为3级。

1、建设单位：

2、设计单位：

3、监理单位：

4、施工单位：

5、开工日期：，竣工日期

二、监理工作范围

与建设单位签订的监理合同所包括图纸范围内的全部内容，实行四控、两

管、一协调。

三、监理工作内容

〈一）施工准备阶段主要内容：

1、协助建设单位确定施工单位和分包单位。

2、施工图预算工程的复核。

3、协助建设单位签定施工承发包合同并监督实施。

4、参与施工图交底及会审，审查施工单位的施工设计资料。

5、审核施工单位的施工准备工作情况。

〈二）、施工阶段主要内容：

1、建设工程所使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的

查验；

2、监督施工单位严格按照工程承包合同和工程技术规范标准施工。

3、检查施工单位安全生产及文明施工措施的实施。

4、设计变更的审核、施工现场的签证、工程的检查验收、工程款拨付的

核准和工程结算审查。

工程竣工验收期间，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设

计文件及施工合同，审查承包单位报送的竣工资料，与建设单位配合

对工程质量进行验收，提供相关监理资料。plEanqFDPw

〈三）、保修阶段：

1、工程质量状况检查；

2、按照合同规定鉴定质量责任；

监督保修。

四、监理工作目标

依据本工程工程承包合同和工程监理合同，确定工程质量控制目标、进度控

制目标、投资控制目标。

〈一）工程质量控制目标：达到合同中质量的要求

〈二）工程工期控制目标：满足合同中工期要求

3、〈三）工程投资控制目标：满足工程概算的要求

五、监理工作依据

（一》“公正、独立、自主”的监理工作原则；

（二〉工程外部环境依据：

1、勘测单位与规划单位提供的原始水平点、原始控制桩与规划红线。

2、勘测单位提供的《地质勘测报告》

（三〉工程建设规范、规程、标准

《建设工程监理规范》GB50319—2000

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002

《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303—2002

《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002

《建筑地基处理技术规范》JGJ79

《建筑桩基技术规范》JGJ94—94

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001

《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99

《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139—2001

《网架结构工程质量检验评定标准》JGJ78—91

《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224—95

《建筑工程冬期施工规程》JGJ104—97

《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98—2000

《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55—2000

《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》JGJ115

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—96

《钢筋焊接接头实验方法标准》JGJ/T27—2001

《组合钢模板技术规范》GB50214

《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103—96

《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126—2000

《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001

《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99—98

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2002

《地下工程防水技术规范》GB50108—2001

以及其他相应的国家施工及验收规范、质量检验评定标准

(4＞政府批准的工程工程文件

可行性研究报告

立项批复

规划条件及规划许可

土地使用审批

环保审批

消防审批

市政管理审批

施工许可证

(5＞相关合同内容

承包合同中各方权利与义务

业主对监理机构的授权书

(6＞工程工程文件、资料、图纸

施工图纸审批文件与施工图纸

设计变更或洽商文件

施工设计文件

监理规划与细则

六、工程监理机构的组成形式

总监理工程师

七、工程监理机构I

给排水监理工程

总监理工程师土建监理工程师电气监理工程师

师

1人人1人1人

打桩阶段：配备具有打桩经验的监理工程师3人；

主体施工阶段：配备具有主体施工经验的监理工程师3人及水电监理工程师；

装饰阶段：配备具有装饰施工经验的监理工程师1人，同时撤换相应土建建

立工程师1人；DXDiTa9E3d

八、工程监理机构的人员岗位职责

〈一）总监理工程师的职责与权限

1、对建设单位委托监理合同的实施负全面责任；

2、负责管理工程监理部的日常工作；

3、确定工程监理部人员的分工和岗位职责；

4、检查和监督监理人员的工作，根据工程工程的进展情况进行人员的调配，对

不称职的人员进行调换；

5、主持编写工程工程监理规划和审批监理实施细则；

6、检查监理日志；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和

监理工作总结，主持编写工程质量评估报告；RTCrpUDGiT

7、主持工程监理信息和监理资料的管理工作；

8、主持监理工作会议；

9、签发工程监理部重要文件和暂停、复工指令；

10、审定承包单位的开工报告、施工设计〈施工方案）和进度计划；

11、组织审查分包单位、供货单位、实验单位资质，提出审查意见；

12、确定见证抽样工作岗位，指定专人负责；

13、签认分部工程和单位工程的质量验收记录；

14、主持审查承包单位竣工预验收申请，组织监理人员进行竣工预验收，参加竣

工验收；

15、审查和处理工程变更；

16、审定承包单位的工程款支付申请；

17、参与工程质量和安全事故的调查；

18、处理索赔，审批工程延期，调解建设单位与承包单位的合同争议；

19、对总监理工程师代表授权。

〈二）总监理工程师代表的职责与权限

按照总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。其中第4、5、

9、10、12、13、15、17、19款的职责不得授权。5PCzVD7HxA

〈三）各专业监理工程师的职责与权限

1、负责编制本专业监理实施细则；

2、按专业分工对工程进行巡视、旁站、见证、平行检测；负责本专业检验批、

分项工程验收和隐蔽工程验收，并对工程验收提出本专业的验收意见；

jLBHrnAILg

3、负责审查承包单位施工设计中本专业部分内容；

4、负责审查承包单位的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工

程师提出意见；

5、负责本专业进场工程物资进行质量验收；

6、负责本专业监理工作的实施填写监理日志，参与编写监理月报；

7、负责本专业工程的计量工作，审核计量成果；

8、负责本专业监理资料的形成及处置工作；

9、组织、指导、检查本专业监理员的工作。检查监理员的监理日志；当需要调

整监理员时向总监理工程师提出建议；xHAQX74J0X

10、向总监理工程师汇报本专业监理工作，对重大质量和安全问题应立即报告。

〈四）资料监理工程师职责与权限

1、资料监理工程师是监理站派驻施工现场的资料负责人，在总监理工程师领导

下，对各专业监理组工作资料进行收集、管理和归档。LDAYtRyKfE

2、执行总监理工程师的指令和交办的任务，参与编制监理工作计划，归档专业

监理工程师检查落实监理工作的资料文件。Zzz6ZB2Ltk

3、根据各监理工程师质量监督、检查的情况，按照各类工程施工规范和验收标

准收集各种资质文件、资格文件、工程材料材质、分部分项工程报验资料。出现

问题及时向总监理工程师和专业监理工程师提出。dvzfvkwMIl

4、归档各类变更设计，提出审查意见。

5、对分项、分部工程进行资料验收和参加监理站组织的竣工初验。

6、及时收集现行法律、法规的文件规定，联系各专业监理工程师进行监理技术

业务学习及交流经验。

7、参加有关例会、会议，每月汇总各监理组工作总结，定期向总监理工程师做

工作汇报。

8、参与填写监理工作日志，执行监理总站拟订的资料管理制度。

9、汇总总监理工程师搜集的“监理月报”、“工作总结”等资料。

〈五）监理员职责与权限

1、驻地监理员在专业监理工程师的领导下，负责作好个人分管段范围内一切有

关监理工作及总站交办的其它有关工作。rqynl4ZNXI

2、现场检查工程质量、进度，复测、检测实验数据，核实所有工程所需材料的

采购情况。

3、检查施工工艺是否存在缺陷，提出意见。

4、关键部位做好旁站监理工作。

5、收集施工过程中的资料，并进行检查，作好记录。

6、作好监理工作的计划、小结、汇报及报表、资料、文件、监理日志的管理。

7、深入现场掌握工程质量、进度、施工管理、安全生产、文明施工等情况，及

时填写监理日志，研究分析处理监理工作中的问题。EmxvxOtOco

8、及时向上报告上述事实。

九、监理工作程序

〈一）工作程序

1、确定工程总监理工程师，成立工程监理组织机构；

2、进一步熟悉工程工程的各种情况，收集有关资料，为开展监理工作打好基

础；

3、根据收集到的有关资料、监理合同、监理大纲来编制监理规划；

4、在监理规划的指导下，结合工程实际情况，制定各专业“三控、两管”的监

理细则；

5、根据总监理工程师批准的各专业监理细则，开展监理工作：

<1）工作的时序性：按逻辑顺序先后开展工作，有效的达到目标；

<2）职责分工严密性：不同专业、不同职责的人员，严格分工负责，协调工作，

以保达到目标；

<3）工作目标的确定性：确定每一项监理工作应达的具体目标；

6、组织工程工程竣工预验收检查，写出整改意见，签署竣工报验单，提出质量

评估报告；

7、参加工程工程的竣工验收，提供相关监理资料，签署竣工验收报告，协助备

案；

8、依据委托监理合同，作好质量保修期的监理工作；

9、作好监理工作总结，向业主提交工程建设监理资料档案；

〈二）监理工作程序流程

监理工作总程序

----------------接受监理任务

施工招投标阶段施工阶段保修阶段

选派拟任总监理A确认或委派工程幺监理工程师

工程师提前介入

成立工程监理组

适时进驻现场31^

合同交底

监理规划及监理细则

监理工作交底会

按合身’实施监理工作

施工招投标阶段施工阶段保修阶段

监理结束，总结，建档

月工程款支付监理核签程序

工程工程施工合格

修改重报短主士壬、主

-------------A报表支付忖请-工程变更费用

■技术洽商费用

工程索赔费用

承包单位

其它各项费用

监理工程师审定

审核计量工程合格审核可计量部位审核工程量及工作量

不同意总监审核

同意

总监理工程师签发月支付证:

建设单位审核

建设单位签字支付

承包单位

施工阶段监理工作主程序

施工现场调查图纸会审分包单位资审

第一次工地会议计

量工程量SixE2yXPq5

编制

投

资

控

制审核、增

审核各

审核

实施三控两管一协调督促承包总结分析、伟

商严格按规范、图纸及工艺标

定防范性对策y6V3AL准施工，按规定及要求报预、

结算

填写工

检查施工现场

程的安全防护卫

生设施，并提上岗

出意见

人

原材

质

料预控及验收OYujCfmUCw量

控

制

构

酉

件预控及验收

组织竣工初验设

备预控及验收eUts8ZQVRd

分项分部工程跟踪控制及验收!

整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报参加质

量事故分析sQsAEJkW5T

监督事

监理组会议分析总结

填写工

编制总进度计划

进

度

TIrRGchYzg计

划

控

审核年进屈环月施工进度冉划监理组会议分为制

签发竣工移交证书，施工阶段监理总结填写工

程进度月报

施工阶段投资控制程序

业主、总工、监理三方

施工图纸会审工程预付款申请

设计、施工、业主、监理四方承包单位

否

控制本工程建设投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，信息

管理，协调有关单位间的关系并为委托人提供工程相关的咨询服务。在工程施工

过程中根据工程施工部位的特点和需要采取旁站、巡视、见证抽样、平行检查等

的必要方法和措施实施监理。lzq7IGfO2E

十一、对投资、进度、质量、安全的监理措施及合同、信息管理

〈一）工程质量监理的方法和措施

1、质量的事前控制

<1）掌握和熟悉质量控制的技术依据。

<2）施工场地的质量检验验收。

<3）施工队伍的资质。

<4）工程所需原材料、半成品的质量控制。

<5）施工机械的质量控制。

<6）审查施工单位提交的施工设计或施工方案。

<7）生产环境、管理环境改善的措施。

A.协助施工单位完善质量保证工作体系；

B.主动向当地质量监督站联系，汇报在本工程开展质量监督的具体方法，争

取当地质量监督站的支持和帮助；

C.审核施工单位关于材料、制品试件取样及实验的方法或方案；

D.审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；

E.施工单位实验室的资质考察；

F.完善质量报表、质量事故的报告制度等。

2、质量的事中控制

<1）施工工艺过程质量控制

针对监理工程的具体情况，施工工艺过程的质量控制可参照下表的内容组织实

施。

施工工艺过程质量的控制

序

工程

号工程

手段

控制

要点

控制

质量

量

工程

中线

线（从

及边

范围

•开挖

测量

土方

1

测》

侧量

向两

测量

工程

,高程

测量

度＞

及高

（轴线

•位置

测量

尺寸

•外形

检查

现场

基础

、直

型号

钢筋

连接

•与柱

2

样

场取

比、现

配合

审核

量

径、数

工程

验报

核实

件、审

制作试

度

土强

•混凝

告

埋

及预

孔道

预留

管线

•地下

测

查、量

现场检

直度

及垂

、高程

•轴线

测量

尺寸

•断面

量测

现浇钢