房地产预售购买合同模板合集

房地产预售购买合同模板(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：****营业执照号码：****开发企业资质证书号码：****法定代表人：****托付代理人：****买方：****法定代表人：****托付代理人：****第一条本合同依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在公平、自愿、协商全都的基础上共同订立。其次条卖方与****市规划国土局签订深地合字（****）****号《土地使用权出让合同书》及****号补充协议，取得位于****市****区****路，宗地编号为****，土地面积****平方米的土地使用权，土地用途为****，土地使用期限自****年****月****日起至****年****月****日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为****，主体建筑物的性质为****，属****结构，建筑层数：地上****层，地下****层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为****.第三条买方购买****的第****栋****座****号房，位于****层，用途为****，建筑面积****平方米，其中：套内建筑面积****平方米，分摊公用建筑面积****平方米。详细分摊项目和不分摊项目见附表。详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为****的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有商定的除外）。第四条买卖双方商定前条所述房地产按下面第****种方式计算购房款：（一）按建筑面积计算，单价为人民币/港币****元/平方米，总金额为人民币/港币****元（小写****元）。（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币****元/平方米，总金额为人民币/港币****元（小写****元）。（三）按套计算，总金额为人民币/港币****元（小写****元）。第五条卖方托付****为购房款的代收和监管机构，****为本项目的工程监理机构。双方商定：买方不直接将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是****，帐号****.第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任：（一）买方给付的价款达到应付总价款****%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。（二）买方给付的金额不足应付价款****%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之****的违约金（一般不超过****%）。买方(签章)：****卖方(签章)：****签订地点：*****签订地点：*********年**月**日****年**月**日房地产预售购买合同模板(第二篇)合同编号：合同主题：房地产预售购买合同模板摘要：本合同是以房地产预售购买为基础，经合同双方协商一致，约定购买房屋相关事项的法律文件。合同内容简洁，包括以下主要条款：购买房屋基本信息、价格及支付方式、交付日期、违约责任、合同解除等。合同文本分为摘要和中文两个部分。合同正文：摘要：合同编号：签订日期：甲方（开发商）：地址：统一社会信用代码：联系人：电话：乙方（购房人）：地址：身份证号码：联系人：电话：一、房屋基本信息1.房屋座落：2.房屋建筑面积：3.使用权面积：4.房屋规划用途：5.房屋产权性质：二、价格及支付方式1.房屋总价：2.付款方式：（1）首付款：金额、截止日期；（2）分期付款：金额、期限、付款方式、付款截止日期。三、交付日期1.开发商应在房屋建设完工或其他约定时间内将房屋交付给乙方。2.开发商应提前通知乙方确保交付的准确时间和地点。四、违约责任1.一方违约时，需支付对方违约金，违约金金额为合同总价的百分之十（10％）。2.合同解除后，乙方无权要求开发商退还其已支付的款项。五、合同解除1.任何一方发生以下情况时，另一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，并在收到另一方书面通知后，在合理期限内未能纠正；（2）一方发生严重违约行为，无法履行合同义务；（3）发生法律法规或政府政策变化导致无法履行合同。2.解除合同后，各方应依法处置相应权益，并且无需支付额外赔偿。六、其他约定1.双方同意在履行合同的过程中保持良好的沟通，并协商解决可能出现的争议。2.本合同自双方签字并加盖公章后生效，并作为双方共同遵守的法律文件。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（开发商）：签字：日期：盖章：乙方（购房人）：签字：日期：盖章：房地产预售购买合同模板(第三篇)合同编号：[XXXX]房地产预售购买合同甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]双方当事人在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方同意向乙方预售房产项目中的房屋，位于[具体地址]，具体面积为[具体面积]平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方售房总价为[总价]，乙方按如下方式支付：（1）首付款：乙方应在合同签署之日起[首付款期限]内，支付首付款金额为[首付款金额]。（2）每期按揭款：自首付款支付之日起，按协议约定的进度和时间，乙方应按时支付每期按揭款。（3）尾款：乙方应在房屋交付时，向甲方支付剩余尾款。第三条房屋交付及验收3.1甲方将保证按照国家相关法律法规和标准，按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后[验收期限]内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方应及时提出，并由甲方进行处理。第四条《商品房买卖合同》的补充和约束本合同未尽事宜受《商品房买卖合同》的相关规定约束。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方由此所遭受的损失。5.2如双方无法继续履行本合同，应协商解决；若协商无果，可向相关法律部门申请仲裁或诉讼。第六条合同生效和解释6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。