2024年宅基地使用权转让协议参考模板（二篇）

第2页共2页2024年宅基地使用权转让协议参考模板甲方：_____乙方：_____乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共____平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_______。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该房屋的抵押状况为：____________________________。3、该房屋的使用状况为：_____。四、转让的价格为人民币￥_____元（大写_____元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付时间：_______________________________。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_____万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_____万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：_____甲方：_____身份证号码：_________年____月____日乙方：_____身份证号码：_________年____月____日2024年宅基地使用权转让协议参考模板（二）甲方：（转让人姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：乙方：（受让人姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：鉴于甲方是宅基地的使用权人，依法享有该宅基地的使用权；鉴于乙方经与甲方协商并就转让宅基地使用权事宜达成一致意见，双方本着平等、自愿、公平的原则就转让宅基地使用权的相关事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况（这里是对宅基地的描述，包括具体地点、面积等信息）第二条转让宅基地使用权的内容1.甲方将其享有的宅基地使用权转让给乙方。2.转让价格为（具体价格）人民币，由乙方在签订本协议时一次性支付给甲方。3.乙方在支付转让价格之后，即享有宅基地的使用权，包括对宅基地的承包、建设和出租等权利。第三条附属设施的处理1.宅基地上的房屋和其他附属设施是属于甲方的财产，转让宅基地使用权后，甲方不再享有对这些附属设施的任何权益。2.甲方与乙方双方同意，在转让宅基地使用权前，乙方已对宅基地上的房屋和其他附属设施进行全面清查。第四条对宅基地使用权的保证1.甲方声明，其对宅基地的使用权属于合法、真实的权利，并不存在任何侵犯他人合法权益的情况。2.甲方保证，对宅基地的权益没有任何限制、抵押、查封、扣押等权利纠纷。3.因甲方违反前两项保证所引发的任何争议、纠纷，由甲方承担全部责任。第五条协议的违约责任1.任何一方不履行本协议约定义务的，应当向对方支付违约金，违约金的具体数额为本协议价款的10%；2.除因不可抗力或法律法规规定的情况外，违约方还应承担因其违约所导致的对方的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条协议的生效本协议自双方签订之日起生效。第七条争议的解决因本协议引起的争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本协议项下的所有通知和文书应以书面形式进行。2.本协议的附件和补充协议为其组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.未尽事宜由双方协商解决。（以下为签署部分）甲方签字（盖章）：