房企工程管理部全专业图纸审核要点

目录

1.土建、外檐施工图审核要点..............................2

2.幕墙（门窗）施工图审核要点...........................10

3.水暖施工图审核要点...................................17

4.电气施工图审核要点...................................24

5.景观施工图审核要点...................................31

6.精装施工图审核要点...................................46

土建施工图审核要点

编号项目名称

1.是否满足使用要求

2.防渗漏节点做法是否与公司检查要求一致

3.施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符

图审重点4.施工图纸与施工图设计说明有无矛盾

5.立面、剖面及大样节点索引是否与指引位置相符

6.平、立、剖及节点大样的尺寸、材料、标高之间有无矛盾

7.电施、水施、设施与土建施工图有无冲突

是否

主要评价项目审图要点问题描述

达标

外墙、楼梯间、错层处基础梁顶标高与室外场地关系，是否凸出地面

基础梁布置与标高内隔墙基础梁布置是否缺漏

底层凸窗、空调板平面布置是否缺漏，节点构造是否合理

梁的布置对主要功能房间影响

室内梁的布置退台处梁是否上反

外阳台边梁与挑梁高度是否一致

卫生间是否降板

结构板面标高

阳台是否降板

露台是否降板

露台导墙高度是否超过防水、保温、找坡高度

地下室防水施工范围是否明确

桩基检测项目、时间、技术参数要求是否明确

地下室是否涉及超前止水带

是否明确后浇带封闭时间、降水井封井时间

结构屋顶构架造型和标高是否与建筑图一致

外立面结构线条是否与幕墙龙骨冲突

地库顶板上返梁是否与综合管网路由标高冲突

雨水管空调板上留洞位置是否与保温线条冲突

洋房，采光井是否考虑防守构造要求，外檐石材下部固定埋件

建筑营造做法表中各类房间（主要为地下室）墙、地、顶做法是否齐全合

理，是否有多余的做法；

建筑地面做法厚度是否与建筑、结构标高差符合

是否有砌筑阶段二次浇筑的截面过小不适合的过梁、堵头（考虑在主体施

工时优化）

二次结构及粗装修

车库顶板平面是否有找坡图（是否有考虑顶板凸出物）

卫生间、管道井和设备机房等门槛高度有没有具体说明

是否明确构造柱的设置要求、做法及斜砌要求

室内电梯图纸是否深化完成（呼叫盒、圈梁、机房、底坑等构造要求）

正压送风井、余压阀等通风设备建筑图上预留洞是否与通风图纸一致

凸窗台板平面图与建筑图是否统一

凸窗台板宽度与铝合金门窗框是否统一

凸窗节点构造与建筑剖面是否统一

老虎窗侧板平面布置是否与建筑窗洞口统一

顶板标高是否与建筑统一

老虎窗

沿坡屋面方向定位是否与标高统一

窗台是否留有足够高的防水反沿

防护栏杆的高度是否满足高度1.10米要求

露台处是否考虑充分防水、找坡、保温层的厚度

导墙、栏杆、栏板等

后浇构件结构节点详图是否与建筑详图统一

相关楼栋、楼层、户型的节点构造是否统一

单元门/入户门/消防门/门窗规格，材质区分

门窗洞口顶标高与结构梁底标高是否统一

平面门窗选型是否与洞口尺寸相符

入户门、门窗、幕墙门窗大面位置图纸是否与结构图是否相符，是否影响使用功能

门、窗是否设计有限位、防碰

空调位置的窗户、百叶是否设计为可开启、开启方向、大小是否合理

幕墙图纸与结构图、外立面保温纸合图，交界面标高等节点部位图纸

幕墙各部位节点图应该明确安装方式与主题结构图纸相符

首层幕墙图纸应与结构合图，防止首层龙骨埋板安装在防水层上

门窗详图是否与门窗洞口相符

门窗详图是否有详细的分格和定位

玻璃选用原则

■21.5M2选用安全玻璃

■7层及7层以上选用安全玻璃

■低窗、玻璃栏板、卫生间栏板选用安全玻璃

立面分色图与材料定板是否一致

铝合金门窗二次设计是否能指导材料加工及施工

阳台栏杆/楼梯扶手二次设计尺寸是否合理

严格审核外檐线条设置的合理性，线条和外檐预留孔洞、墙面的凸凹、外

檐的排水管道的关系，结构图阶段明确外立面设计及保温做法，防止后期

用保温板填充造型

高层天井涂料、仿石提前明确做法，划分合同界面

外立面保温

首层为石材幕墙外立面时，明确保温、石材接触面标高，做好设计图纸

交底

空调百页二次设计与材料定板是否一致

钢结构构件/雨篷二次设计与材料定板是否满足施工需求

墙地面砖铺贴图与材料定板是否能满足指导施工需求

门厅与公共部位装修二次设计是否能满足施工需求

伸缩缝详图与材料定板是否满足指导现场施工要求

排烟道详图是否满足指导现场施工要求

分隔墙详图是否满足指导现场施工要求

信报箱安装详图是否满足指导现场施工要求

建筑细部统一做法

门槛石详图是否满足指导现场施工要求

压顶/批水板详图是否满足指导现场施工要求

面砖与涂料的收口节点是否满足指导现场施工要求

滴水线/挑檐设置是否合理

屋面防水保温构造是否合理

外墙面防水构造是否满足公司防渗漏要求

厨房卫生间防水节点是否满足公司防渗漏要求

阳台/空调板根防水节点是否满足防渗漏要求

防渗漏统一技术节地下水侧板/底板/顶板防水构造是否满足防渗漏要求

点

门窗框边塞缝节点是否满足防渗漏要求

墙面孔洞堵补节点是否满足防渗漏要求

采光井防水节点是否满足防渗漏要求

楼面孔洞堵补节点是否满足防渗漏要求

空调预留孔洞/空调专用插座是否合理

预留/预埋检查

卫生间排气孔洞节点做法是否合理

厨房排气孔洞节点做法是否合理

电表箱定位是否清晰

弱电箱定位是否清晰

空调冷凝水管设计的位置是否能固定安装且不影响外立面。

2、门厅屋面落水管是否设置且为暗敷，不影响外立面。

屋面伸缩缝和护栏是否设计，做法需美观、安全性足够、标准统一

坡屋面是否设计检修口

坡屋顶的屋面瓦片位置是否突出檐口最外侧线脚3cm

电梯井和活动室之间的隔墙做法中需考虑隔音

多层的电梯井顶部是否有粱和吊环

已交付项目补充协

议、变更、签证反馈车位图纸审核时重点关注车位与周边柱、墙、门、道路之间的关系，看是

的审图重点否影响车门开启、车辆停靠、车辆通行、人员通行

车库地坪面层做法中是否设计配筋，统一标准

园区围墙是否在用地红线上

所有需砌筑的风井图纸节点是否明确

外立面所有结构凹槽设计为砌体填充的是否已优化

明卫排气方式是否为换气扇，如是土建需预留排气孔

车库防火卷帘侧面封堵做法是否明确

飘窗安装后的收口、抹灰节点做法是否明确（与精装界面接轨）

洋房楼梯才侧边顶部、高层采光井顶是否设计窗户或玻璃顶封闭。

洋房底跃负一层顶排水管是否裸漏，设计要考虑隐蔽

出外墙的预留、预埋管道高度、左右位置、样式是否统一

二次结构中新风预留洞是否设计

首层公区大堂地面预留铺装层厚度是否满足石材铺装厚度

马桶排污管距墙预留的距离图纸中是否明确（马桶选型完）

空调进户铜管如由阳台进入户内，是否有包管做法

楼梯间踏步侧边统一做法

小区隔油池设置是否足够、合理

楼梯间消防立管预留洞位置要考虑消防箱及背侧的防火隔墙位置。

客服、物业用房的门窗是否设计

建筑与结构立面、平面图纸要交圈。（一层窗户悬空）

车库广角镜、减速带是否设置、设置是否合理

楼梯间腰线和-1至3层踏步贴砖及踢脚线做法统一标准

入户大堂、商铺顶部交付美化统一标准做法

车库出入口的雨棚设置是否满足使用要求

车库顶板找坡是否设计为结构找坡，有组织排水

水泵房，换热站等潮湿房间的隔音做法中隔音材料不能用矿棉板，会发霉

脱落，应采用不易发霉变型的材料

机械车位侧边洞口是否设计封闭

设计的砌体材料材质是否符合融创标准，市场供货是否满足

单元大堂门高度是否足够，单元大堂门标准是否统一

交楼标准与建筑构销售对外承诺的交楼标准、建筑说明、工程施工做法三者是否一致

造做法的统一

部门：

签名

审图人：日期：

幕墙（门窗）施工图审核要点

编号：项目名称：

8.9.10.施工图纸应包括封面、目录、设计说明、材料明细表、立面图（或立面展开图）、索引图、平面图、局部大样图、节点图、

埋件图以及结构计算书、节能计算书等

11.各部分图纸内容应统一、完善，立面图、平面图与大样图、节点图等图纸的表述应一致，前后对应

12.施工图纸应按照图纸内容的分类进行编号，各类别编号应统一连续

13.平面图应表示出主体结构、幕墙平面分格及定位尺寸等

图审重点

14.立面图应完善表达出建筑幕墙立面设计效果、幕墙材料及所在位置、分格等

15.节点图应能清楚表现整个幕墙的材料及构造做法，节点做法表达应完整清晰

16.施工图纸应响应招标图纸的要求，对招标图纸只应进行完善和优化

17.施工图纸应明确施工范围，应包含招标文件中招标范围描述中的全部内容

18.施工图纸中，幕墙专业与精装、景观、机电等专业的交接节点须有明确表达，界面划分清晰

是否

主要评价项目评价标准问题描述

达标

设计说明中是否包括幕墙工程概况（如建筑物总高度、层数、

设计说明标准层高、总面积、主体结构形式、地面粗糙类别、建筑物耐

火等级、抗震设计烈度、幕墙工程概述等）

参照和引用的国家及地方颁布的规范及规程，是否与新发布的

规范或法规强制性条文一致

是否有对所采用的主要幕墙形式进行简要说明（包括但不限于

对主要幕墙形式的分布部位和位置、结构体系、龙骨和面板材

质与规格等、节点做法、主要特点等的筒要说明）

是否明确幕墙的物理性能（包括风压变形性能、空气渗透性能、

雨水渗漏性能、平面内变形性能隔声性能、保温性能、耐撞击

性能以及光学性能等）

是否有幕墙的建筑功能设计（包括防雷构造设计、防火构造设

计、防水构造设计、抗震设计、耐腐蚀设计、绿色环保和节能

设计等）

材料明细表是否列出该工程所用的所有材料，包括铝型材、玻

璃、铝板、石材、钢板、钢型材、钢加工件、密封胶、胶条、

保温防火材料、五金件、螺栓螺钉及其他辅材等

铝型材是否说明各种材料所有的部位，表面处理、颜色要求、

材料表材质要求、线密度和断面形式等

玻璃是否说明各种材料所有的部位和主要说明，比如玻璃的厚

度、颜色、镀膜处理等

铝板、石材、钢板、钢型材及钢加工件等是否说明各种材料所

有的部位、表面处理、颜色、规格要求等

幕墙平面图是否与最终建筑图纸一致，幕墙平面图的结构边缘

是否与结构图边缘一致，是否准确表示出幕墙附近的主体结构

（包括结构柱、构造柱、剪力墙、填充墙、主体结构边梁等）

幕墙平面图中是否标出面板的分格尺寸、幕墙进出位定位尺

寸，尺寸标注是否跟相邻轴线有关系

平面图各层平面是否齐全，是否包括屋顶平面图

是否准确表示出立柱的位置

是否表示出开启扇及门的位置，是否表示出门窗编号及幕墙编

号

有吊顶时，是否有吊顶位置平面图

索引大样及节点时是否明确标注大样的范围和索引号

立面图是否齐全，如投影立面图、展开立面图（包括遮挡立面）

立面图是否与土建图纸相符合，是否达到建筑师的立面效果要

求

立面图立面图中是否对不同材料和结构形式的幕墙进行不同的填充

表示，是否有图例说明

立面图的竖向标注是否包括楼层标高标注、楼层号标注、竖向

板块分格尺寸标注、定位尺寸标注、层高标注、建筑总高标注

等

立面图中是否表示出幕墙开启扇的开启方式，出入口门的类

型，雨篷的位置

立面图中大的平面转折部位是否标注转折角度

索引大样时是否明确标注大样索引图的范围和索引号

大样图是否标明索引自立面或平面图纸的编号

大样图的内容是否包括立面大样图、平面大样图（横剖）和墙

身大样图（竖剖）

大样图中是否索引详细的节点图，是否将各部位的不同做法反

映清楚（包括收边收口节点、女儿墙处理节点、踢脚收口节点

等）

局部大样图

平面大样图是否对平面分格、立柱的位置有清楚的表达

立面大样图和平面大样图是否表示出幕墙开启扇的开启方式

及出入口门的形式等

墙身大样图是否对面材的立面分格、横梁的位置有清楚的表达

节点图是否清晰准确的反映幕墙的具体做法和全部材料，幕墙

节点图承包范围内的材料是否在节点图内进行表现并准确的进行标

注

节点图是否包括以下内容：

1.标准节点，包括标准横剖节点和标准纵剖节点

2.纵剖节点，包括窗间墙纵剖节点、封顶纵剖节点、封底纵

剖节点

3.横剖节点，包括封边横剖节点，转角横剖节点

4.功能节点，包括防雷、防火、防水、节能、连接节点等

节点图中是否标明索引图纸的编号（节点图可以从大样图中索

引，也可从平面或其它节点图中索引，均应标注清楚）

节点图是否表达清楚，标注详细，表达完整的设计思想，主要

节点是否将所有的要求尺寸标注清楚，所有用的材料名称是否

标注清楚

交接节点是否齐全，不同材料交接处是否处理得当

节点图中无法表示或标注清楚的部位是否有放大节点图

是否有结构计算书

结构计算书

工程各种幕墙类型计算书是否齐全

窗户开启扇的方向（避免床头风）、高度是否与护窗栏杆

冲突。

已交付项目补充协

议、变更、签证反户内推拉门与临近户内门高度是否统一

馈的审图重点

高层避难间门、窗是否设计为防火门窗，防火等级是否满足要

求。

门、窗是否设计有限位、防碰

推拉门执手位置设置是否合适（沙发背侧），镜像后是否合适。

露天采光井、楼梯间顶面的雨棚是否设计，设计是否合理

空调位置的窗户、百叶是否设计为可开启、开启方向、大小是

否合理

单元门头造型、雨棚是否统一标准，统一做法

单元门门扶手统一标准、单元门是否设置闭门器。

地下室的风井是否设计百叶

外立面的窗及百叶尺寸、样式、位置保证统一美观

商铺门扇是否有风撑，风撑设计是否合理

出屋面的门、机房门、设备间门、商业公区部分是否都为防火

门，防火等级是否满足要求。

幕墙上安装的地弹门，交接处做法是否明确，是否合理（顶部

及底部开槽埋设钢架结构）

底商的窗型统一标准

部门：

签名

审图人：日期：

水暖施工图审核要点

编号：项目名称：

19.施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符；

20.立面、剖面及大样节点索引是否与指引位置相符；

图审重点21.水、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确。

22.其他专业图纸是否与电施、水施、设施有冲突；

23.水管道与电气线路、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰，埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾

是否

主要评价项目评价标准达标问题描述

各阀门材质（小于DN50为铜阀，大于等于50为铸钢阀）

各管道材质（室外雨污水为双壁波纹管、室外给水为普通PE管，室内排水为静音PVC管，

雨水、冷凝水管为PVC管，地下车库承压排水管为焊接钢管，消火栓管为镀锌钢管，喷淋管

为镀锌钢管，给水干管为衬塑钢管，水表后为PPR管）

暖井中需有排水立管及地漏

室外消火栓及水泵接合器应审核是否和景观图纸有冲突

给排水

与市政接口接驳的室外给水、雨污水接口是否符合要求

单体商业是否是有隔油池，单体商业是否有设有厨房的给排水点位，给排水预留点位是否合

理（应远离主要出入口，放置在隐蔽部位，尽量设置在烟道附近）

室外单体周围是否设置有排水明沟收集雨水及冷凝水

设备图中排水明沟需标明沟宽及参考图集，湿式报警阀处是否有排水明沟

地下车库截水沟需有排水

潜污泵集水坑尽量设计在柱子后面，以免影响车位

消火栓箱尽量暗装，并且消火栓厚度需小于墙体厚度，电梯前室及走廊消火栓采用160MM厚

消火栓箱

空调台板是否设置排水

排水管是否遮挡空调洞以及窗户，空调台板上是否设置地漏，空调台板上的立管是否遮挡窗

户，空调台板大小是否满足空调及的安放

地下车库消防管道及阀门影响车位

花园洋房或别墅露台排水是否合理

车库顶板是否有排水

消火栓箱是否影响门的开关

立体车位是否有喷淋大样图，侧喷位置平面图是否明确

住宅消防环管层需穿梁布置

水表出户于公共部位安装，且水井给信号线预留DN32的PVC套管

屋顶生活水箱集中合并设置，并考虑分期建设问题

相连卫生间尽量合用排水立管

排水横管不得走卧式，且横管不得低于窗户

全装修房点位应与室内专业设计院配合，设计院出图应按装修点位配合给排水设计.

室外连廊出应有排水设计

通气管需高出屋面

平台、屋面雨水管管径应满足当地瞬时最大雨量的排水需求，并应将管道接至底层雨水井或

排水明沟排水

空调冷凝水应有组织排放，空调冷凝水管宜与相邻阳台排水立管就近合并。冷凝水管可设置

在空调板内，当空调板旁有雨水管时，冷凝水管与排空调台板雨水管可合用。

水泵出水管和市政进水箱的管道宜加设旁通，保证可以同时利用市政压力和压力供水

燃气管道走向需结合建筑，幕墙等隐藏设置，不影响外观

水表应实行一户一表，会所、商铺等经营场所水表应单独设置，商铺给水水表宜在公共部位

采用集中设置

住宅阳台或露台面宽大于4m或面积大于6nf时，应设置双地漏，并选用DN50无水封地漏

（直通型

室外排水系统的检查井、鲁井、化粪池等应设置在绿化带或其它隐蔽部位，严禁设置在小区

主要出入口和单元入口处

喷淋点位是否符合最优化，造价最低

水井大小是否合理、经济

雨污水井不能出现在商铺正门口

给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施。

有无厕所、盟洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫生要求用房的上层。

消防电梯是否设置了排水设施。

屋顶是否设试验用消火栓。

化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离是否满足要求。

生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间。

热量表处设置排水设施

采暖干管、地辐热管管材、风管材料（小于DN50采用焊接钢管，大于等于DN50采用无缝钢

管，地辐热管采用PERT、S4系列）

地下车库采暖干管或立管是否影响车位

地下车库热力管道进口是否和市政对接的接口一致

换热站设计是否完善，换热站内排水明沟、集水坑是否设计到位

采暖管道保温是否符合要求（采用玻璃岩棉外包铝箔），暖井大小是否合理，经济

采暖入口装置处是否设计地漏，采暖供回水立管顶端是否设置旁通管

采暖

分集水器大样图是否符合要求（电动温控阀、手动调节阀）

热量表管井大样图是否符合要求（立式热量表是否有两个测温探头）

分集水器位置设置在离入户门最近的卫生间或者厨房

库房等房间是否设有值班采暖

水管补偿器的位置和补偿量选型是否满足规范要求，变电所室内是否避免无关管道通过，采

暖平衡阀的位置要便于检修和操作

特别注意厨房、卫生间等个别房间的末端采暖形式，如卫浴型散热器、厨房散热器设置位置

等是否合理

地下车库设备房送排风是否单独设置

正压送风口是否和建筑预留洞一致

电梯机房的通风是否设置排风机

独立商业必须按照餐饮考虑，设置厨房排烟道及天然气相关设计

配电室送排风管是否避开配电柜

地面送排风井不得影响业主窗户及主要出入口，明卫和暗卫排气方式是否合理

地下车库送排风管是否影响车位（由于考虑机械车位的位置）

外立面为石材的住宅燃气热水器的烟道是否有预留，厨房是否有直接对外窗户

通风事故排风口设置位置是否朝向人员经常停留或经常通行的地点

通风管道穿越防火墙、变形缝及重要房间隔墙处是否设置防火阀

配电室内排风口是否按照供电局要求，距地面300MM

排风系统有防倒流设计，厨房排油烟竖井接口安装逆止阀，卫生间安装排气扇

加压送风口位置是否合理，楼梯间应采用自垂百叶风口，前室应采用电控风口

排烟口距离防烟分区最远点不超过30米，机械排烟风道是否用镀锌铁皮内衬

地上和地下部分在同一位置的楼梯间需要设机械加压送风系统时，加压送风系统宜分别设置

不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室应设加压送风系统

空调室外机组的位置应确保能够从室内进行运输、安装和检修操作，并避免空调室外机遮挡

空调外窗

空调室外机位置应尽量避免对卧室、起居室产生噪音、震动影响

物管用房、电梯机房、变配电室、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室等是否设

分体空调

对于分体空调室外机尺寸、位置和建筑、电气专业配合，图纸是否保持一致

空调室外机位置应设排水措施，如设置冷凝水立管，不应暗埋

冷凝水的排水应集中排放，在户内管井设置冷凝水立管

空调室内机送风口是否直吹床头、沙发等区域

管线综合：空调室内及及其管路的布置是否与其他管道、装修、结构标高等核对，是否满足

吊顶造型、标高要求，是否预留套管或洞口

点位综合：空调温控面板、检修口、风口位置是否定位合理，是否与装修配合

住宅空调机位是否符合要求，分体式空调安装遮挡百叶或栏杆后净距应满足（长X宽X高）

厅不小于1150x550x1000mm,卧室书房不小于1000x450x800mm

底商是否预留有空调室外机的位置，且不影响外立面，空调尽量设置于屋顶，且预留冷媒管

套管

外线自来水接驳点位是否确定

已交付项目补充协公变配电室等有消防要求的设备房通风设施是否设计齐全

议、变更、签证反馈

的审图重点排烟机房风管、防火阀设置是否合理

确定天然气开洞位置，安装预埋时避开

车库内商业与住宅水表是否设计为分设

水表前是否都设计有表前阀门

所有新风风帽、伸缩缝盖板统一样式、颜色

外立面水管是否设计为隐蔽式

中水系统有没有设计完全

封闭、有排水需要的空调板是否设计地漏

设计的天然气进户位置及管道、设备安装位置是否影响外立面线条、户内橱柜的安装。

排水立管与出墙套管位置是否冲突

公区消防箱后侧的防火封堵统一做法

消防箱内配是固定栓还是旋转栓，消防箱尺寸是否满足

屋面炮楼是否设计落实口及排水管

设计的水暖井水表是否具备远程抄表功能

部门:

签名

审图人:日期:

电气施工图审核要点

编号：项目名称：

24.施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符

25.施工图纸与施工图设计说明有无矛盾

26.立面、剖面及大样节点索引是否与指引位置相符

图审重点27.水、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确

28.其他专业图纸是否与电施、水施、设施有冲突

29.水管道与电气线路、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰，埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾

30.管道井/强电井/弱电井的内部布置是否合理

是否

主要评价项目评价标准问题描述

达标

图纸目录、图纸索引图例、图纸编号说明、图纸设计说明、材料表、图例说明、构造做法表

图纸目录：施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符

图纸索引图例、图纸编号说明：图纸中出现的符号、绘制方法等是否明晰与说明相符

设计说明图纸设计说明：图纸的编制概况、特点

材料表：材料编号、型号、规格尺寸、使用部位等，是否齐全

图例说明：物料、电气、消防等是否与图纸标注、图例相符

构造做法表：施工用料和作法的说明是否齐全、合理

开闭所、变电所及配电所间的电气连接形式，各环节电力母线段的接线方式，操作电源形式、

计量、保护元件，线路及主要设备电气保护方式等对否满足供电需求

主要开关元件的型式和规格大小应与线路负荷是否匹配

小区高压供电干线、低压供电干线数量、线路规格、敷设方式、敷设起止点、线路编号等内容

是否完整正确

系统图区域（楼层）动力配电接线图、设备动力配电箱接线图、二次原理接线图是否齐全

梳理公共区域的普通照明、应急照明系统、住宅用户照明系统、建筑物装饰照明系统、环境照

明系统等的系统种类弄清楚中央屏出线到中间配电箱、末端配电箱及末端电气回路的配电箱数

量、线路连接关系、末端回路负荷大小、灯具形式、数量等

注意景观用电是否预留，是否单独安装电表，其电缆是否有出车库的预留套管

电表箱的尺寸是否符合供电局对电表箱尺寸的要求

关注各电气功能房的位置，几何空间尺寸的大小是否满足使用要求

关注各电气线路进出的通道及其通道的形式（桥架或管井）的几何尺寸和空间大小

关注电气通道和其他管线的位置关系，避免相互位置冲突，并方便施工、后期维护

平面图变配电房的排水、通风设施的设置是否完备，并满足当地供电局、消防验收、及相关规范的要

求，做法是否具体明确

与外界连接部位是否有防小动物进入的措施，有阻断外界水、烟气进入配电间的措施

土建门洞是否满足最大设备运输尺寸要求，是否需设置预留洞口，门洞外管线不应影响门的开

启当变配电室紧邻住宅楼大堂时，其门应避免设置在大堂内，并单独对外设置当变配电室长度

大于7米时应设置不少于二道门以满足事故疏散要求

变配电室内不应有土建沉降、伸缩变形结构，变配电室内不应有与其无关的其他管线通过

变配电室周边不应紧邻住宅和经常有人停留的房间，如有，则应设置防止电磁辐射的措施

供电干线敷设通道的平面走向、通道形式（电缆沟、电缆桥架）是否明确，通道断面尺寸是否

满足电缆敷设容量要求，并便于检修，按规范设置了检修井等是否有具体的电缆通道支架接地、

穿墙套管、过变形缝做法

平面图

应柴油发电机、EPS或UPS的供电范围是否明确

柴油发电机房位置及供电半径是否满足供电质量要求，柴油发电机房不应紧邻住宅或人员居住

的房间

施工图的柴油发电机基础的形式、几何尺寸、预埋件应满足实际采购的柴油发电机的要求

柴油发电机组应尽量设置在基础直接与大地接触、方便排烟和排风的地方施工图应明确柴油发

电机房的防洪、防振的具体做法

对EPS或UPS的配电系统进行梳理，关注其电源设置的位置、数量、容量大

对EPS或UPS设备安装空间进行核实，应方便安装、运行维护并留有适度的发展空间

避雷带应覆盖建筑物易受雷击的屋角、屋脊、女儿墙及屋檐等部位

梳理建筑物投影内的可视平面（含投影可视露台平面、屋面、挑板、女儿墙、隔墙、风道、外

露安装的较大金属物体等）建构筑物的接闪器形式及敷设形式，并明确各种防雷接闪器、接地

等的具体做法

高层住宅高度在30米以上的外围窗户、栏杆、钢筋混凝土或金属雨棚板，应作电气接地连接

对屋面设备配电的配电箱应独立设置浪涌保护器从配电箱引至屋面设备的配电线路应穿钢管

钢管的一端应与配电箱和PE线相连，另一端应与用电设备外壳、保护罩相连，并应就近与屋

顶防雷装置相连

变配电室总等电位接地应与室内地板钢筋作电气连接，同时变配电室内的电气设备外壳应通过

PE线、排与总等电位电气连接

对配电系统的接地形式（如TN-C-S或TN-S系统）有明确的说明和设计内容注意其PE线在各级

配电线路中使用的材料（铜母排、电缆芯线、扁钢、导线）形式和规格施工图应明确PE线与

等电位的连接位置及其联接做法

施工图应对总等电位、分等电位及局部等电位的设置位置、联系路径、联系线路材料、连接方

式、各等电位保护末端接入时象（如设备外壳、金属管道、金属吊顶格栅、卫生间插座PE孔、

金属浴缸等），有明确的说明或图示

明敷安装在竖向管井的PE排应与每层管井的等电位板作电气连接各层管井的等电位板应与该

层管井的地板面筋作电气连接当用PE总排作为等电位连接板时，各层地板面筋应与各层PE排

作电气连接

应明确动力配电箱安装的位置、动力线路敷设通道的平面走向，设备安装空间及通道断面尺寸

应满足安装要求，便于检修车库内配电柜位置是否与车位冲

进出楼栋、地库的管道套管留置位置、数量是否满足干线电缆敷设的要求

桥架内敷设的电缆根数与桥架应匹配桥架应按规范预留了一定的空间等

箱体安装地点、安装空间应满足运行和维护空间要求线路通道形式及敷设方式，通道空间应满

足施工及检修空间要求末端负荷元件布置位置及数量，应需要二次装修深化设计确定灯具形式

和数量等

注意公区应急照明和普通照明的控制要求，关注应急照明系统的强起回路的控制原理和普通照

明在消防时的强切回路控制原理关注大堂照明、建筑物装饰照明以及环境照明的控制方式及采

取的远控原理具体内容关注各楼层照明或区域照明的开关设置位置及开关形式（如红外线开

关、带消防强起的红外线开关等）

户内开关、插座位置设置是否合理，空调插座与空调室外机位的位置是否协调一致户内配电箱

的位置是否与其他装修设置位置冲突

关注供电局设计的公用配电系统与原建筑设计院设计的公用配电系统的相同和不同点，梳理住

设计衔接

宅电缆转接箱、电表箱等设施的具体安装位置及核实安装空间

电气功能房与室外地坪的关系应内高外低，设计时宜保证内地坪高出外地坪不小于150毫米

变配电房照明、电气工作接地装置、总的等电位接地、保护接地、火灾报警、灭火装置的设置

应完整，具体施工做法明确

供电干线竖向通道布置、通道形式（电缆桥架、电缆管井支架）应明确，通道断面尺寸应满足

电缆容量要求，有检修空间，并有电缆通道的具体安装施工做法，过板、穿墙做法，电缆通道

支架接地做法等

节点图

电缆具体的敷设方式，电缆附件与设备的连接接头做法应明确，强电电缆线路与其他线路之间的

间隔距离应满足相关规范的要求等

柴油发电机房、储油间的几何空间尺寸，应满足实际采购的设备的安装、检修（如电机抽芯）

要求门及通道应满足实际采购的设备运输的要求

大样图应对配电间、电气井的配电箱、非标箱、计量柜、桥架、电缆支架作具体排布，保证箱

柜门能正常开启，方便运行、检修维护对管线跨越的地方，大样图应反映各自的空间关系，详

细反映安装关系和具体安装方式大样图还应具体反映设备的PE接地、等电位接地的做法

已交付项目补充协外立面图纸中，灯具安装位置是否与里面其他构建位置冲突

议、变更、签证反

房修、物业用房是否设计配置空调

馈的审图重点

电梯是否有刷卡功能

车库内智能化管路和车库桥架是否设计连通

洋房顶底跃中央空调配电是否达到要求，空调室外机电源位置是否合理，电表箱是否按三相设

计。

阳台预埋线盒要考虑保温层的厚度

电梯呼叫盒预留位置、尺寸是否确定统一（多项目出现后期剔凿调整）

预留的开关插座不能距管道太近，后期会影响使用。

地下室大堂预留的电源点是否满足装修灯具的安装需要

油烟机排烟管设计长度是否超产品标配长度、是否需变径，浴霸、新风主机电源预留点是否保

证随机电源线的长度足够

弱点井监控点位总包和智能化图纸位置是否统一

设备房的各种桥架总包安装图纸中是否设计

出库内是否设计弱点设备间

设备间是否设计配置UPS电源

弱电井内是否设计桥架且防火性能达标

应急灯具是否设计都带应急电池

部门：

签名

审图人：日期：

融创华北区域景观工程图纸会审要点一览表

项目名称审查人员

图纸名称审查时间

分类内容序号审查要点是否达标具体问题描述

1目录是否完整，包含所有施工图内容

目录

2目录与图纸对应关系是否正确

1是否所有内容都进行索引（是否存在漏设计区域）

2索引对应编号是否正确

3索引图与详图是否一致对应

索引4非标准工艺是否有详尽的图纸表述

5面积较大区域对应分区是否给出局部放大图

6局部放大图是否附有总图位置索引

7对重要或关键节点做法是否有缺项，是否缺少索引

1图纸是否写清编制概况、特点

2图纸中出现的符号、绘制方法、图例等是否已说明

3施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符

4图纸图号与图纸内容是否相符

5物料、水电、结施、建施图则是否与图纸标注相符

是否写清国家规范、地方规范及标准图集等规范依据

设计说明6

方面的说明

是否写清对设计中所采用的新技术、新工艺、新设备

7

和新材料的情况说明

8水电及特殊专类设计说明是否完整，是否具可操作性

标高是否写清说明：说明图纸中的标注单位，采用的

9是绝对坐标还是相对坐标，如为相对坐标，是否说明

相对标高采用依据以及与绝对标高的关系

10是否写清施工材料选择及要求说明

1施工图与规划图范围是否一致

总平面图2景观施工范围与建筑红线边界是否一致

3总平面定位、竖向图是否与建筑总平坐标、竖向一致

4总图中所有内容的平面位置是否明确

5总平是否满足规划验收要求

6围墙是否在红线内（包含基础）

7围墙角点坐标是否明确

8绿化率是否达到要求

9消防通道、消防扑救面与规划图是否一致

10地面车位数量是否到达规划要求

11集中绿地与临街集中绿地是否与规划图纸一致

12全民健身场地，活动场地面积是否与规划图纸一致

门卫室、垃圾站（点）垃圾房是否与规划图纸一致，

13

未报建的应有具体说明

14给排水与建筑管线是否冲突

15图纸竖向标高与现场实际标高是否吻合

16详图竖向与总图竖向是否一致

17是否根据功能要求设置无障碍通道

18市政井、市政管线与苗木是否冲突

19市政井与铺装、侧石是否位置合理

总平面图

20市政井、市政管线与构筑物是否冲突

21是否存在鸳鸯井

核对雨污总平（管网）井圈井盖、化粪池位置有无冲

22

突，安装管网有无冲突,消防接合器是否冲突

23竖向设计合理且与周边相对关系合理

24建筑、地下车库等是否存在倒灌现象

25构筑物是否弱化处理

核对雨污总平（管网）井圈井盖、化粪池位置有无冲

26

突，安装管网有无冲突,消防接合器是否冲突

27水景基础下是否有燃气等重要管线

28市政井是否与围墙、景墙基础冲突

29市政井是否与台阶冲突

建筑周边、小院围墙周边、小院内，是否存在积水隐

30

含

道路竖向设计是否合理、美观，道路表面是否存在波

31

浪起伏、局部鼓包、局部凹陷

32道路竖向设计是否有利于路面排水

绿地竖向设计是否满足地库荷载、效果要求、排水要

33

求

34弧线形道路，是否美观、流畅

居住组团之间的路网设计，是否满足业主便捷通行需

35

求，

1砖砌体及砂浆等级说明

2钢筋、水泥、砂等辅材说明

3基础结构层设计是否完善

4基层处理情况是否合理（地域设计合理）

防沉降处理说明

园建施工图5

总说明

6伸缩缝、沉降缝设置

7木作面层处理

8金属面防腐防锈处理及面漆

9对地下室顶板上构筑物的基础说明

10施工图纸与施工图设计说明是否有矛盾

园建部

1总平面定位图纸完善

分

2总平面分区式索引图号清晰连贯

3总平面分区索引是否全面

4总平面家具布置有具体位置说明且数量合理

总平面小品雕塑花器等布置有具体位置说明且数量合

5

理

园建总平面

总平面分区物料图有物料说明且材料尺寸

图6

7园建、绿化、水电图纸是否一致

8园建与建筑管线是否存在冲突