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文档简介

购房押金合同书范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保交易安全，特订立本押金合同书。第一条押金金额乙方同意向甲方支付购房押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买甲方房屋的诚意金。第二条押金的退还1.在本合同签订后，乙方按约履行合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方无息退还购房押金。2.如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第三条押金的保管1.甲方应将购房押金存入双方约定的银行账户，并出具存款凭证。2.双方应共同监管购房押金，未经双方书面同意，不得提取或使用。第四条合同的解除和终止1.如双方协商一致，可提前解除或终止本合同。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。第五条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.身份证复印件4.银行账户信息5.购房押金收据6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付购房款2.乙方未按合同约定履行过户手续3.甲方未按合同约定退还购房押金4.甲方未按合同约定保管购房押金5.双方未按合同约定共同监管购房押金三、法律名词及解释：1.购房押金：为保证交易安全，买方在签订房屋买卖合同后向卖方支付的一定金额的钱款。2.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付购房款解决办法：提醒乙方按照合同约定及时支付购房款，逾期支付的，按照合同约定支付违约金。2.问题：甲方拖延退还购房押金解决办法：提醒甲方按照合同约定及时退还购房押金，逾期退还的，按照合同约定支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：双方在监管购房押金过程中产生纠纷解决办法：按照合同约定共同监管购房押金，如需提取或使用，必须经双方书面同意。五、

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