以房屋抵债协议书

以房屋抵债协议书必备合同编号：__________房屋抵债协议书一、甲方（债务人）信息：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.银行账户号码：____________________二、乙方（债权人）信息：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.银行账户号码：____________________鉴于：1.甲方因____________（债务原因，如需详细说明，可附页补充说明）欠乙方人民币______元（大写：____________________元整），甲方尚欠乙方其他债务，总计人民币______元（大写：____________________元整）。2.甲方同意以其名下位于____________________（房屋地址）的房屋（房产证编号：____________________）抵偿上述债务。3.乙方同意接受甲方的房屋抵偿部分债务，并同意按照本协议的约定办理相关手续。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。1.2甲方应向乙方提供房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第二条债务抵偿2.1本协议签订后，甲方将其名下房屋所有权转移给乙方，用以抵偿甲方对乙方所欠债务。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方合法取得房屋所有权。2.3房屋过户手续办理完毕后，甲方对乙方所欠债务视为部分或全部清偿。第三条房屋交付及使用3.1甲方应在本协议签订后______日内将房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）房屋内部装修及家具、家电等设施完好。3.3乙方自交付之日起享有房屋使用权，并承担房屋的日常维护和管理责任。第四条房屋产权转移4.1甲方应在本协议签订后______日内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2过户手续办理过程中，甲方应提供必要的资料和协助，确保乙方顺利取得房屋所有权。4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照本协议约定享有房屋所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：____________________乙方（债权人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（债务人）的房产证复印件2.甲方（债务人）的土地使用权证复印件3.甲方（债务人）的身份证复印件4.乙方（债权人）的身份证复印件5.房屋过户手续申请表6.房屋过户税费计算表7.房屋交接确认表8.房屋使用维护管理协议9.房屋所有权转移登记证明10.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付债务，属于违约行为。4.乙方未按照约定使用房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.债务抵偿：债务人以其名下的财产抵偿债务的行为。2.房屋过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。3.违约金：当事人违反合同约定应支付的金钱。4.赔偿损失：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题：甲方应承担违约责任，包括支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失，并负责修复房屋。3.乙方未按照约定时间支付债务：乙方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。4.乙方未按照约定使用房屋：乙方应按照合同