衢州市娱乐休闲中心租赁协议

衢州市娱乐休闲中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：衢州市娱乐休闲中心地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方的该物业，位于____________________，总面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅用于____________________经营活动，不得擅自改变用途。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对该物业享有合法、独立的使用权。4.2甲方应确保该物业的水、电、暖等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。4.3甲方应负责该物业的公共区域维修、保养及物业管理。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的租赁用途使用该物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的____%。5.3乙方应负责其员工和顾客的人身及财产安全，如有发生意外，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业或影响乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：当月租金的____%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：当月租金的____%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.衢州市娱乐休闲中心物业所有权证明2.衢州市娱乐休闲中心物业使用权证明3.乙方经营范围许可证明4.甲方税务登记证明5.乙方税务登记证明6.租赁合同签订授权书（如有）7.水、电、暖等基础设施运行状况报告8.物业管理合同9.乙方租赁用途说明10.甲方账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或影响乙方正常经营活动的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁用途的，认定为乙方违约。4.甲方未按约定维修、保养物业的，认定为甲方违约。5.双方未履行协商义务，导致协议无法履行的，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、清洁和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。3.乙方如改变租赁用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可以要求乙方支付违约金。4.双方在履行协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有娱乐休闲中心物业，希望出租给乙方进行经营活动。2.乙方希望租赁甲方娱乐休闲中心物