深圳市面包店租赁合同

深圳市面包店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：深圳市__________有限公司地址：深圳市__________区__________街道__________号联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁标的及租赁期限1.1甲方同意将该面包店整套设备、设施及经营权租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、经营范围及条件3.1乙方应在租赁期间按照我国相关法律法规及甲方要求，合法经营，不得经营有毒、有害、易燃、易爆等危险物品及违法项目。3.2乙方在经营过程中，应确保食品安全、卫生，符合我国食品安全法律法规及相关标准。四、维修及保养4.1租赁期间，甲方负责该面包店设施、设备的维修及保养，确保设施、设备正常运行。4.2乙方应合理使用设施、设备，发现损坏及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市面包店租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁标的设施、设备清单5.食品安全许可证复印件6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供设施、设备，或设施、设备损坏未能及时维修。2.乙方未能按照合同约定支付租金。3.乙方经营范围超出了合同约定的范围，或经营了违法、违规项目。4.乙方未能确保食品安全、卫生，违反了我国食品安全法律法规及相关标准。5.双方未能就合同变更或解除达成一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或处分权的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备维修问题：若设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。若甲方未能履行维修义务，乙方可寻求第三方维修，维修费用由甲方承担。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可提醒乙方，若乙方在提醒后仍未支付，甲方有权解除合同。3.经营范围问题：乙方经营范围超出了合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，若乙方拒绝整改，甲方有权解除合同。4.食品安全问题：乙方未能确保食品安全、卫生，甲方有权要求乙方立即整改，若乙方拒绝整改，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为深圳市__________有限公司，乙方为__________，双方签订面包店租赁合同。2.乙方租赁甲方位于深圳市__________区__________街道__________号的面包店，租赁期限为____年。3.乙方按照合同约定支付租金，合法经营，确保食品