房地产转让合同

房地产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.2甲方保证上述房地产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房地产转让2.1甲方同意将其持有的上述房地产转让给乙方，乙方同意受让。2.2转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签署后_______日内，办理房地产过户手续。3.3过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方持有的房地产权属证明文件（如房屋所有权证、不动产权证书等）2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）3.房地产转让合同签字盖章页4.相关税费支付凭证5.房地产过户手续办理文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时交付房地产：指合同签署后，甲方未在约定时间内将房地产交付给乙方。2.甲方违反合同约定，不履行过户手续：指合同签署后，甲方未在约定时间内配合乙方办理房地产过户手续。3.乙方违反合同约定，延迟支付转让款：指合同签署后，乙方未在约定时间内将转让款支付至甲方指定的账户。4.乙方违反合同约定，不履行过户手续：指合同签署后，乙方未在约定时间内办理房地产过户手续。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号的房产。2.转让方：指持有房地产的甲方。3.受让方：指购买房地产的乙方。4.转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房地产购买价格。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。双方也可协商延期交付。2.问题：甲方未履行过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。双方也可协商延期过户。3.问题：乙方延迟支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。双方也可协商延期支付。4.问题：乙方未履行过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。双方也可协商延