南通市文化艺术中心租赁合同

南通市文化艺术中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市文化艺术中心地址：南通市区路号法定代表人：X乙方（承租方）：地址：联系方式：法定代表人：鉴于甲方拥有南通市文化艺术中心的所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁南通市文化艺术中心的部分或全部场地，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地1.2乙方同意租赁甲方拥有的南通市文化艺术中心的部分或全部场地。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让或用于非法活动。4.2乙方应遵守甲方制定的场地管理规章制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁场地的安全、防火、防盗等责任。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对租赁场地进行正常的维修和保养，确保场地设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始前办理租赁场地的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。7.2如乙方擅自改变场地用途或用于非法活动，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。7.3租赁期满，本合同自动终止。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.保险单复印件6.甲方指定的账户信息7.甲方制定的场地管理规章制度二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变场地用途或用于非法活动，视为违约。3.乙方未遵守甲方制定的场地管理规章制度，视为违约。4.乙方未办理租赁场地的保险手续，视为违约。5.乙方未在租赁期满前书面通知甲方继续租赁，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并有权将其出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方出租的租赁场地的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指乙方未按约定履行合同义务时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方改变场地用途：立即制止并告知乙方违反合同约定，要求乙方恢复场地原状。3.乙方未遵守场地管理规章制度：提醒乙方遵守规定，如不改正，可终止合同。4.乙方未办理保险手续：要求乙方在规定时间内办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.乙方未提前书面通知继续租赁：视为乙方不再租赁，甲方有权收回租赁场地。五、所有应用场景：1.文化艺术活动举办方租赁场地举办活动。2.商业活动举办