农村老房子买卖协议书

农村老房子买卖协议书合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.3甲方应保证乙方在购买标的房屋后能够依法办理房屋产权转移登记手续。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意将标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为__________。2.3甲方应在收到购房款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署交接单。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，依法办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，可以解除本协议或修改、补充本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.农村老房子所有权证明2.标的房屋的房地产权属证书3.标的房屋的现状照片或视频资料4.买卖双方的身份证明文件5.买卖双方的联系信息确认书6.房屋交接单7.房屋过户相关文件8.房屋买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定时间办理产权转移登记手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定时间办理过户手续。5.任何一方提供的信息不真实，导致合同无法履行。6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.农村老房子：指位于农村的具有居住功能的建筑。2.标的房屋：指本协议中涉及的农村房屋。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买标的房屋的价款。4.产权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：当场提出并记录在案，后续通过协商或法律途径解决。2.房屋过户遇到障碍：了解原因，积极配合相关政府部门完成过户手续。3.支付购房款遇到困难：双方协商分期支付或寻求金融机构支持。4.甲方未履行义务：乙方有权要求甲方履行，必要时可通过法律途径维护权益。5.乙方未履行义务：甲方有权要求乙方履行，必要时可通过法律途径维护权益。五、所有应用场景：1.农村居民出售自己名下的房屋。2.