广州市商务中心租赁合同

广州市商务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁商务中心的地址、面积和用途1.1甲方出租的商务中心位于广州市__________区__________街道__________号，楼号为__________，房号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租上述商务中心，租赁用途为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商务中心交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责商务中心的整体结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，因结构安全问题导致的损失，甲方应承担责任。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，因使用不当导致的损失，乙方应承担责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付商务中心，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__________%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.广州市商务中心租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件4.甲方（出租方）法定代表人身份证明5.乙方（承租方）法定代表人身份证明6.商务中心平面图7.商务中心设施设备清单8.租金支付凭证9.押金支付凭证10.合同变更或解除申请书11.违约金支付凭证12.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商务中心，或乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按照本合同约定使用商务中心，导致商务中心损坏。3.甲方未按照本合同约定维修商务中心，导致乙方无法正常使用。4.甲方提前解除合同，未支付乙方违约金。5.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金。6.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有商务中心产权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指依法租赁商务中心，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商务中心的合同约定时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的商务中心使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。7.滞纳金：指逾期未支付款项的一方按照约定向另一方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商务中心。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商具体交付时间，并有权要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：商务中心设施设备损坏，甲方不维修。解决办法：乙方有权要求甲方维修，或支付相应的维修费用。4.问题：乙方使用商务中心导致损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用。5.问题：甲方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。6.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商务中心