酒店租房协议合同

酒店租房协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的酒店物业（具体房屋坐落、面积、房间数量等详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新的租金标准、租赁期限等事项双方协商确定。第三条物业使用及维修3.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2租赁期间，甲方负责物业的维修、保养，确保物业设施、设备正常使用。因甲方原因导致物业损坏的，甲方应负责及时修复，并承担由此给乙方造成的损失。3.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借物业。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业具体坐落、面积、房间数量等详细信息的附件2.甲方账户信息附件3.乙方身份证件复印件附件4.租赁物业设施、设备使用说明附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按时维修、保养物业，导致物业损坏未按约定提供物业2.乙方违约行为：未按时支付租金私自拆改、破坏物业设施、设备在物业内进行违法活动擅自转租、转让或转借物业3.违约行为的认定：依据本合同的约定及法律法规进行认定甲方提前解除合同或未按时维修、保养物业，导致物业损坏的，视为甲方违约乙方未按时支付租金或私自拆改、破坏物业设施、设备的，视为乙方违约三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方3.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付租金收取滞纳金协商解决或依法解除合同2.甲方未按时维修、保养物业：提醒甲方及时维修、保养协商解决或依法要求甲方承担责任3.乙方私自拆改、破坏物业设施、设备：要求乙方恢复原状或赔偿损失协商解决或依法解除合同4.乙方在物业内进行违法活动：制止并报告相关部门依法解除合同并要求乙方承担责任5.乙方擅自转租、转让或转借物业：