廉租房买卖合同范本

廉租房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房源及房价1.1甲方拥有的廉租房位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），共有住宅__________套，建筑面积__________平方米。1.2甲乙双方确认，该廉租房房价为每平方米__________元，总价款为__________元（大写：__________元整）。第二条付款方式及时间2.1乙方同意在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付购房款总额的%作为定金，定金不计利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2剩余房款%，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。具体付款方式为：（1）每期付款金额为__________元，共__________期；（2）每期付款时间为付款期限开始后的__________日内。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交给乙方。3.2甲方应保证房屋及附属设施设备质量，确保能够正常使用。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。3.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定执行。过户过程中产生的费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同。4.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为房价的%。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金金额为房价的%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋租赁合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量检测报告7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证房屋及附属设施设备质量，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。4.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。5.乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理关系的行为规范。3.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策提供的住房。4.房价：指房屋的交易价格，包括房屋本身的价值及附属设施设备的价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延期交付，应支付违约金。2.问题：甲方未保证房屋及附属设施设备质量。解决办法：甲方应保证房屋及附属设施设备质量，如存在质量问题，应在接到乙方通知后一定时间内予以修复。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延期支付，应支付违约金。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房所有权人，愿意将房屋权益