冷饮店温泉中心租赁合同

冷饮店温泉中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及面积1.2租赁标的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途乙方须按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。五、维修责任（1）租赁标的内部设施的维修，由乙方负责；（2）租赁标的外部及共用设施的维修，由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供租赁标的保险单复印件，保险金额不得低于租赁标的的实际价值。6.2保险期间届满前，乙方应提前一个月办理续保手续。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。八、合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁标的，并支付因此产生的一切费用。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁标的保险单复印件4.乙方身份证明复印件5.授权书（如有）6.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金，按合同约定支付滞纳金；未支付租金达到合同约定金额，甲方有权提前解除合同。2.乙方未按约定使用租赁标的：未经甲方同意，改变租赁用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。3.乙方未按约定维修租赁标的：未按约定承担维修责任，导致租赁标的损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方未按约定提供租赁标的：未按约定时间、状态提供租赁标的，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁租赁标的的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁标的应支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，按合同约定收取滞纳金，如有必要，可提前解除合同。2.乙方改变租赁用途：要求乙方恢复原状，如乙方不配合，可解除合同。3.乙方未按约定维修租赁标的：要求乙方承担维修费用，如乙方不承担，可解除合同。4.甲方未按约定提供租赁标的：要求甲方承担违约责任，如甲方不承担，可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有冷饮店温泉中心，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方拥有的冷饮