深圳市制药厂租赁合同

深圳市制药厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：深圳市制药厂地址：深圳市福田区_______路_______号联系电话：_____________________联系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_____________________联系人：_______鉴于甲方拥有位于深圳市福田区_______路_______号的制药厂厂房及配套设施，乙方拟租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及面积1.甲方同意将位于深圳市福田区_______路_______号的制药厂厂房及配套设施出租给乙方使用。2.租赁面积为_______平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及配套设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。五、使用及维修1.乙方应合理使用租赁的厂房及配套设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保生产安全。2.租赁期间，因乙方使用不当或人为损坏导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。3.租赁期间，甲方负责厂房及配套设施的日常维修和保养，确保设施正常运行。六、合同的提前解除1.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.甲方应在收到乙方解除合同通知后的五个工作日内，与乙方办理相关手续，退还乙方剩余租金及押金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方未按约定提供厂房及配套设施，或影响乙方正常生产经营，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.厂房及配套设施清单2.设施使用说明3.租赁合同解除协议4.违约金支付凭证5.损失赔偿计算公式6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房及配套设施2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏4.乙方提前解除合同5.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及配套设施损坏：解决办法：甲方应及时维修，确保设施正常运行。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行租金支付义务。如乙方逾期支付租金，甲方有权催告并要求乙方支付违约金。3.提前解除合同：解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在收到乙方解除合同通知后的五个工作日内，与乙方办