下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
汕头市农家乐租赁协议合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于汕头市的农家乐经营权及物业权,愿意将其农家乐物业租赁给乙方使用;乙方愿意租赁甲方位于汕头市的农家乐物业,开展农家乐经营活动。双方经充分协商,达成如下协议:第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将其位于汕头市的农家乐物业(具体地址:____________________,物业面积:____________________平方米)租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应在每个租赁期开始前__个工作日支付当月租金。2.3乙方支付租金方式为银行转账,账户信息如下:户名:____________________账号:____________________银行:____________________第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间开展农家乐经营活动,经营范围包括但不限于:餐饮服务、休闲娱乐、农产品销售等。3.2乙方应按照相关法律法规及甲方要求,办理并保持各项经营许可及证照的有效性。3.3乙方应确保农家乐经营活动符合当地政府及甲方要求,不得从事违法及有损甲方声誉的活动。第四条维修及保养4.1甲方负责农家乐物业的基本设施及设备的维修、保养工作。4.2乙方应合理使用租赁物业,对因乙方原因导致的设施设备损坏,承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间,应负责农家乐内部装修及设施设备的日常维护保养。第五条保险5.1乙方应自行办理并维持在整个租赁期间内的保险,包括但不限于火灾、盗窃等险种。5.2乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方欲变更本合同的任何条款,应提前__个月书面通知对方,经双方协商一致后方可变更。6.2在租赁期限内,除非合同一方严重违约,否则双方不得单方面解除或终止本合同。6.3在租赁期满前,乙方如需续租,应提前__个月书面通知甲方,双方根据届时市场情况协商续租事宜。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付租赁物业,或乙方未按约定时间支付租金,均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________授权代表(签名):_______________授权代表(签名):_______________签订日期:____________________一、附件列表:1.汕头市农家乐物业所有权证明2.乙方经营许可证明及证照3.保险单据4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除/终止协议6.违约金计算公式7.争议解决机构证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付租赁物业,或未满足合同约定的物业条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。4.乙方未按约定维护保养租赁物业,导致设施设备损坏。5.乙方未维持保险的有效性,或未将甲方列为第一受益人。6.任何一方未经对方同意,单方面解除或终止合同。三、法律名词及解释:1.农家乐:指在农村地区,利用田园景观、自然环境和农村生产经营活动,为游客提供休闲娱乐、餐饮住宿、农产品购买等服务的综合性经营活动。2.租赁期限:指乙方租赁甲方农家乐物业的期限,自合同生效之日起至合同终止日止。3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.经营许可:指乙方在租赁期间内,依法取得的从事农家乐经营活动的许可。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付物业:甲方应按照合同约定时间交付物业,如延迟交付,应承担延迟交付期间的违约金,并与乙方协商解决延迟交付问题。2.乙方未支付租金:乙方应按照合同约定时间支付租金,如未支付,乙方应在违约金计算公式约定的期限内补缴租金及违约金。3.乙方超出经营范围:乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动,如超出范围,甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动,并承担违约责任。4.物业损坏维修:乙方应合理使用租赁物业,对因乙方原因导致的设施设备损坏,承担相应的维修费用。5.保险问题:乙方应自行办理并维持在整个租赁期间内的保险,并将甲方列为第一受益人。如乙方保险失
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 石河子大学《智慧水利》2022-2023学年第一学期期末试卷
- 石河子大学《外国文学一》2021-2022学年第一学期期末试卷
- 石河子大学《化工仪表及自动化》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 沈阳理工大学《展示空间设计》2022-2023学年第一学期期末试卷
- 沈阳理工大学《汽车理论》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 沈阳理工大学《工控组态软件及应用》2022-2023学年第一学期期末试卷
- 管道保温工程合同协议书
- 光明租赁合同
- 合同编司法解释27解读
- 2024肉类采购合同样本
- 2024年度智能家居解决方案合同
- 2024年四川省达州市中考英语试题含解析
- 金融求职自我介绍
- 标志设计(全套课件88P)
- 2023年高考物理一轮复习练习题:静电场及其应用(含基础、提升两套)
- 2024年云网安全应知应会考试题库
- 小学道德与法治《中华民族一家亲》完整版课件部编版
- DL-T 5190.1-2022 电力建设施工技术规范 第1部分:土建结构工程(附条文说明)
- 经纬度数转换工具
- 一年级家长进课堂电的知识(课堂PPT)
- 最新高中物理学考公式大全
评论
0/150
提交评论