房屋租赁合同正式合同影剧院租赁合同

房屋租赁合同正式合同影剧院租赁合同合同编号：__________房屋租赁合同正式合同影剧院租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元，租金每______支付一次，支付周期为一个月。3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，______个工作日内退还承租方押金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2出租方提前解除合同的，应支付给承租方相当于一个月租金的违约金。5.3承租方提前解除合同的，应支付给出租方相当于两个月租金的违约金。第六条维修责任6.1出租方负责维修房屋及设施设备，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。6.2承租方负责日常使用过程中的维护和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。6.3因承租方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由承租方承担。第七条保险7.1承租方应按照出租方的要求办理房屋及设施设备保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条法律法规8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同签订时，双方应按照相关法律法规的规定办理登记、备案等手续。第九条其他约定9.1本合同附件一《房屋现有设施设备清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋现有设施设备清单（此处列出房屋现有设施设备，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.房屋现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定维修房屋及设施设备未按约定退还押金2.承租方违约行为：未按约定支付租金提前解除合同使用不当导致房屋及设施设备损坏3.违约行为认定：出租方未按约定维修房屋及设施设备，经双方确认或第三方鉴定属实。出租方未按约定退还押金，经双方确认或第三方鉴定属实。承租方未按约定支付租金，经提醒后仍不支付。承租方提前解除合同，未按约定支付违约金。承租方使用不当导致房屋及设施设备损坏，经双方确认或第三方鉴定属实。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误。解决办法：及时与出租方沟通，说明原因，协商延期支付或提前支付。2.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：及时通知出租方，协商维修或更换事宜；如有争议，可请第三方鉴定。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，签订解除协议，按约定支付违约金。4.问题：出租方未按约定履行维修责任。解决办法：提醒出租方履行维修责任，协商解决；如有争议，可请第三方鉴定。5.问题：押金退还出现争议。解决办法：双方协商解决，如有必要，可请第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.适用于出租方愿