父母房屋赠与合同范本

父母房屋赠与合同范本合同编号：__________赠与人：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________法定继承人：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________鉴于赠与人系房屋所有权人，愿意将其名下房屋赠与法定继承人，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房屋基本情况1.1房屋所有权证号：____________1.2房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号1.3房屋面积：____________平方米1.4房屋性质：____________1.5赠与房屋现状：____________第二条赠与条件2.1赠与人承诺，赠与的房屋为其合法所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2赠与人保证，自本合同签订之日起，赠与房屋不受任何第三方主张权利的影响。2.3法定继承人应妥善保管赠与房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。第三条赠与方式及交付时间3.1本合同签订之日起，赠与人将房屋所有权转移给法定继承人。3.2赠与人应协助法定继承人办理房屋过户手续，所需费用由法定继承人承担。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条赠与房屋的瑕疵担保4.1赠与人应对赠与房屋的瑕疵承担责任，如房屋存在质量问题、产权纠纷等。4.2法定继承人发现房屋存在瑕疵的，应在交付之日起____日内通知赠与人。赠与人应在接到通知后____日内采取补救措施。4.3如果赠与人未在规定时间内采取补救措施，法定继承人有权解除本合同，并要求赠与人承担相应赔偿责任。第五条附加条款5.1赠与人承诺，在本合同签订之日起，不得以任何方式撤销或变更赠与。5.2法定继承人应遵守相关法律法规，合法使用赠与房屋，不得从事违法活动。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房屋交付完毕之日终止。赠与人（盖章）：法定继承人（盖章）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.赠与房屋所有权证2.赠与人身份证复印件3.法定继承人身份证复印件4.房屋过户手续所需的相关税费支付凭证5.赠与房屋的瑕疵证明文件6.赠与房屋的维修记录7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.赠与人未按照本合同约定将房屋所有权转移给法定继承人。2.赠与人未按照本合同约定协助法定继承人办理房屋过户手续。3.赠与人未按照本合同约定对赠与房屋的瑕疵承担责任。4.法定继承人未按照本合同约定妥善保管赠与房屋，擅自改变房屋结构及用途。5.双方未按照本合同约定友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房屋所有权的自然人。2.法定继承人：指根据中华人民共和国继承法规定，对赠与房屋享有继承权的自然人。3.房屋所有权证：指赠与房屋的所有权证明文件。4.过户手续：指将赠与房屋的所有权从赠与人转移至法定继承人的手续。5.瑕疵：指赠与房屋在交付时存在的质量问题、产权纠纷等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到赠与人未能按照约定将房屋所有权转移给法定继承人的情况，法定继承人可以与赠与人协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.遇到赠与人未能按照约定协助法定继承人办理房屋过户手续的情况，法定继承人可以要求赠与人承担因此产生的相关费用。3.遇到赠与房屋存在瑕疵的情况，法定继承人可以要求赠与人承担修复瑕疵的费用或者要求解除合同并获得相应赔偿。4.遇到法定继承人未按照约定妥善保管赠与房屋，擅自改变房屋结构及用途的情况，赠与人可以要求法定继承人恢复原状或者承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.赠与人与法定继承人之间存在赠与房屋的关系。2.赠与人希望在其生前将房屋所有权转移给法定继承人