宅基地转让协议范例

宅基地转让协议范例合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：住址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号：住址：联系电话：一、宅基地基本信息1.1宅基地坐落：__________（地籍编号/地址）1.2宅基地面积：__________平方米1.3宅基地使用权性质：集体土地使用权1.4宅基地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为转让价款，用于购买甲方拥有的宅基地使用权。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，自__________年__________月__________日起，分__________期将转让价款支付给甲方。每期付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方逾期支付转让价款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。逾期超过__________期的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。三、宅基地转让手续3.1甲乙双方应在本协议签订后__________日内，共同向宅基地所在地的人民政府土地管理部门申请办理宅基地使用权转让手续。3.2甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，如实提供所需资料，配合政府部门办理转让手续。3.3转让手续办理完成后，甲方应将宅基地使用权证、他项权利证等相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的使用权及转让资格，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定支付转让价款，并承担转让过程中产生的相关税费。4.3甲乙双方应共同维护宅基地的合法权益，不得擅自改变宅基地的用途和性质。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定办理宅基地使用权转让手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向宅基地所在地的人民政府申请调解。6.2调解不成的，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.受让方身份证复印件3.转让方身份证复印件4.付款凭证5.宅基地转让申请表6.政府部门出具的转让手续费用清单7.仲裁委员会出具的仲裁裁决书（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理宅基地使用权转让手续：包括但不限于未按时提供相关证件、故意拖延办理时间等。2.乙方未按约定支付转让价款：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不正当理由拒绝支付等。3.甲方提供的宅基地使用权信息不实：包括但不限于面积、用途、权属状况等与实际不符。4.乙方擅自改变宅基地的用途和性质：包括但不限于违法建设、改变土地用途等。三、法律名词及解释：1.宅基地：集体土地中划拨给农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农民对宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.集体土地使用权：集体土地所有权人将土地使用权让与他人的行为。4.转让价款：乙方为购买宅基地使用权而支付给甲方的费用。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定办理宅基地使用权转让手续。解决办法：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可向政府部门投诉或申请调解，必要时可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付转让价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或者要求乙方按照约定的付款方式支付欠款。3.问题：宅基地使用权信息不实。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项；或者要求甲方承担因此造成的一切损失。4.问题：乙方擅自改变宅基地的用途和性质。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状；或者要求乙方承担因此造成的一切损