2024出台政策助力房地

2024出台政策，助力房地合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称）；2.乙方为有意购买甲方房地产项目的买方；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），具体包括：（1）住宅楼：____栋，共计____套住房；（2）商业裙楼：共计____套商业用房；（3）其他配套设施：包括但不限于停车场、绿化带、会所等。1.2乙方向甲方购买的房地产项目，按照本合同约定的价格、面积、户型等事项进行。第二条合同价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付总价。第三条付款方式及付款时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价的首付款，首付款金额为总价____%。3.2乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时支付后续款项。3.3甲方应按照约定向乙方开具正规发票。第四条交付及交付时间4.1甲方应按照合同约定，将符合国家质量标准及约定的房地产项目交付给乙方。4.2交付时间为：____年____月____日。第五条质量及保修5.1甲方承诺所售房地产项目符合国家及行业规定的质量标准。5.2甲方对所售房地产项目提供____年的质量保修期，保修期自交付之日起计算。第六条产权及过户6.1甲方保证所售房地产项目产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。6.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。6.3过户手续办理完毕后，甲方应将房地产证照交付给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价____%。7.2甲方未按照约定时间交付房地产项目的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.房屋销售合同文本3.付款凭证4.质量保修书5.房屋所有权证6.过户申请书7.过户证明文件8.甲方营业执照副本9.乙方身份证复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产项目的，属于违约行为。2.甲方交付的房地产项目不符合国家质量标准或约定标准的，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价的，属于违约行为。4.乙方未按约定方式支付房价的，属于违约行为。5.甲方未按照合同约定提供相关证明文件的，属于违约行为。6.甲方未按照约定履行产权过户手续的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法成立，具有房地产开发资质的企业。2.买方：指购买房地产项目的个人或单位。3.卖方：指出售房地产项目的房地产开发商。4.合同标的：指本合同约定的房地产项目。5.首付款：指乙方在本合同签订之日起支付的总价一定比例的款项。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.质量保修期：指甲方对所售房地产项目提供的保修期限。8.产权过户：指将房地产项目的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产项目：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.甲方交付的房地产项目质量不符合标准：解决办法：要求甲方按照约定履行质量保修责任，或向相关部门投诉。3.乙方延迟支付房价：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方加快办理过户手续，或向相关部门咨询求助。5.遇到合同条款不明确或争议：解决办法：双方协商解决，或咨询专业律师，必要时向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与买方之间的房屋销售交易。