2024房屋竞价的买卖合同

2024房屋竞价的买卖合同合同编号：__________卖方：姓名/名称：____________________________地址：____________________________联系电话：__________________________身份证号码/营业执照号码：__________________________买方：姓名/名称：____________________________地址：____________________________联系电话：__________________________身份证号码/营业执照号码：__________________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一。1.2卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。第二条价款及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：_______________________元整）支付给卖方。2.3买方应按照约定的时间和金额，向卖方支付购房款。买方未按时支付购房款的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移、物业费用结算等事项，双方应共同协商解决。4.2该房屋的产权纠纷及法律责任，由双方共同承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：逾期支付金额的__%per天。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件一：房屋基本情况说明（此处附上房屋基本情况说明，包括房屋的地址、面积、结构、使用情况等详细信息。）一、附件列表：1.房屋基本情况说明2.房屋产权证明3.房屋买卖合同补充协议4.房屋过户申请表5.房屋户口迁移证明6.物业费用结算证明7.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.买方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定的，构成违约。3.双方未按照约定履行过户手续的，构成违约。4.双方未按照约定解决房屋户口迁移、物业费用结算等事项的，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：购买房屋的一方。3.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的价款。4.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可以要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付购房款的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可以要求买方支付违约金。3.遇到过户手续办理不顺利的情况，双方应共同配合相关政府部门，提供所需材料，加快过户手续的办理。4.遇到房屋户口迁移、物业费用结算等事项解决不顺利的情况，双方应积