2024房屋买卖居间合同书

2024房屋买卖居间合同书合同编号：__________房屋买卖居间合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易，经甲乙双方同意，丙方同意接受甲方的委托，独家代理甲方出售该房屋，并愿意接受乙方的委托，独家代理乙方购买该房屋。为确保甲乙双方和丙方的合法权益，甲乙双方、丙方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2房屋所有权人甲方（卖方）拥有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应向甲乙双方提供专业的居间服务，并依法收取佣金。4.2甲乙双方同意，本次房屋买卖的居间服务费为房屋成交价的百分之一，由甲乙双方各承担一半，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3居间服务费用支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费的一半，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；剩余居间服务费在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付给丙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2丙方未按照本合同约定履行居间义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方、丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方有效身份证件复印件3.房屋买卖合同复印件4.居间服务协议复印件5.房屋过户相关手续资料6.支付凭证及转账记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未协助乙方办理房屋过户手续的，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项的，视为违约。3.丙方未按照合同约定履行居间义务，包括但不限于未能成功促成交易、未提供必要的信息和协助等，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.居间方：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人或者机构。3.定金：指乙方为了保证交易诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定或者根据法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快履行义务，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。2.乙方拖延支付购房款项：甲方可以催告乙方尽快履行义务，如乙方仍不履行，可以向法院提起诉讼。3.丙方未履行居间义务：甲乙双方可以解除居间合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费。五、所有应用场景：1.个人出售/购买房屋时，需要通过居间方进行交易。2.投资者购买多套房屋，需要居间方提供专