2024房产抵押私人借款协议

2024房产抵押私人借款协议合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请借款；乙方同意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应确保贷款用途符合法律法规规定，并按照约定的用途合理使用贷款。1.3甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。第二条贷款期限2.1本贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应在贷款期限届满前，按照甲方的还款意愿和还款能力，决定是否同意延长贷款期限。第三条利率和费用3.1本贷款年利率为____%。3.2甲方应按照约定的还款方式，按时支付贷款利息。3.3甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。3.4乙方应按照法律法规规定和双方约定，收取其他相关费用。第四条抵押物4.1甲方以其拥有的位于____市的房产（房产证编号：____）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。4.3甲方应在签订本协议后____个工作日内，办理完毕抵押物抵押登记手续。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2甲方提前还款的，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序办理。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照双方约定或法律法规规定执行。6.2甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期还款金额的____%收取违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.贷款用途证明文件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明文件6.还款计划表7.授权书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：认定标准为乙方提供的贷款用途证明文件与实际使用情况不符。2.甲方未按时还款：认定标准为甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。3.甲方提供的抵押物权属争议：认定标准为抵押物权属不清，存在法律纠纷。4.甲方未按约定办理抵押登记：认定标准为甲方未在约定的时间内办理完毕抵押物抵押登记手续。5.乙方未按约定提供贷款：认定标准为乙方未按照本协议约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其在房屋所有权证记载范围内的房屋所有权转移给债权人作为债务的担保。2.私人借款：指自然人之间或自然人与法人之间，以自然人的名义，非经营性的借贷关系。3.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。4.还款方式：指借款人按照约定的时间和金额，向贷款人支付贷款本息的方式。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足：解决办法为甲方提供额外的担保措施，如提供保证金或担保人。2.甲方未按时还款：解决办法为乙方提前收回贷款，并按照逾期还款金额的约定比例收取违约金。3.抵押登记手续办理缓慢：解决办法为甲方提前准备相关材料，并与相关部门沟通，加快办理进度。4.贷款用途不符合约定：解决办法为乙方加强对贷款用途的监督，要求甲方提供相关证明文件。5.合同争议解决：解决办法为