2024建筑工程房屋质量保修合同范本_第1页
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文档简介

2024建筑工程房屋质量保修合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条保修范围与期限1.1本合同所称的保修范围包括房屋建筑工程及其附属设施、设备，具体包括但不限于：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气照明工程；（6）通风空调工程；（7）装饰装修工程；（8）其他附属设施和设备。1.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家和地方的相关规定执行，但最长不超过____年。第二条保修责任2.1乙方在保修期内对房屋建筑工程及其附属设施、设备出现的质量问题负责保修。2.2乙方在接到业主的保修申请后，应在____小时内派员赴现场核查，并根据核查结果采取相应的维修措施。2.3乙方应在保修期内按照约定的期限完成维修工作，并确保维修质量。第三条保修费用3.1属于乙方施工质量原因造成的保修项目，所有维修费用由乙方承担。3.2因业主使用不当或不可抗力造成的保修项目，维修费用按照实际情况由甲方承担。3.3双方约定以外的保修项目，维修费用由双方协商确定。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋质量保修合同

2.房屋交付证明

3.施工图纸及设计文件

4.施工单位资质证明

5.施工合同

6.主要材料及设备清单

7.保修条款及相关法律法规

8.维修记录表二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成维修工作

2.乙方维修质量不符合保修标准

3.乙方未按照约定期限派员赴现场核查

4.乙方未按照约定承担保修费用

5.甲方未按照约定使用房屋及附属设施

6.不可抗力导致保修项目发生

7.双方约定以外的保修项目及费用三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人

2.乙方：指房屋的建设施工方

3.保修范围：指房屋建筑工程及其附属设施、设备的质量问题

4.保修期限：指自房屋交付之日起计算的保修期限

5.保修责任：指乙方在保修期内对房屋建筑工程及其附属设施、设备出现的质量问题负责保修

6.保修费用：指维修保修项目所需的费用

7.违约行为：指合同双方未履行或未正确履行合同约定的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修项目超出保修范围：与乙方协商确定维修费用，必要时可寻求专业评估机构评估

2.维修项目不属于乙方责任：甲方承担相应维修费用

3.维修项目争议：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

4.乙方维修质量不符合保修标准：要求乙方重新维修，直至符合保修标准

5.不可抗力导致保修项目发生：按照实际情况由甲方承担或双方协商解决

6.双方约定以外的保修项目及费用：双方协商确定维修费用五、所有应用场景：

1.适用于新建、改建、扩建的住宅房屋

2.适用于商业、办公、公共设施等房屋建筑工程

3.适用于施工方对房屋

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