2024全新二手房诚意金合同下载

2024全新二手房诚意金合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并愿意支付诚意金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用权证号：____________________1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条诚意金2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币____元作为诚意金。2.2诚意金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3诚意金不计利息，自合同签订之日起至双方签订《房屋买卖合同》之日止，如乙方中途退出购买，则诚意金不予退还；如甲方违约，则甲方应双倍返还诚意金。2.4双方确认，诚意金支付后，乙方获得与甲方协商购买该房屋的权利，但不得要求甲方支付任何形式的赔偿或利息。第三条房屋买卖合同的签订3.1双方应在诚意金支付后七个工作日内，根据实际情况协商签订《房屋买卖合同》。3.2《房屋买卖合同》签订后，诚意金自动转为购房款的一部分。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同第二条第2.3款的约定，应双倍返还诚意金。4.2乙方如违反本合同第二条第2.3款的约定，诚意金不予退还。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方签订《房屋买卖合同》之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋买卖合同模板5.银行转账证明6.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第二条第2.3款的约定，未双倍返还诚意金。2.乙方违反本合同第二条第2.3款的约定，未按约定支付诚意金。3.甲方违反本合同第一条第1.5款的约定，存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。4.不可抗力因素导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.诚意金：指乙方为表明购买房屋的决心而支付给甲方的资金。2.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有合法所有权的证件。3.房屋使用权证：证明甲方对该房屋拥有合法使用权的证件。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：诚意金支付后，甲方未按约定履行出售房屋义务。解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还诚意金。2.问题：乙方未按约定支付诚意金。解决办法：甲方有权拒绝签订《房屋买卖合同》，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋所有权证或使用权证遗失或损坏。解决办法：甲方应及时申请补发或更换证件，并承担相关费用。4.问题：签订《房屋买卖合同》后，遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，诚意金或购房款按约定处理。五、所有应用场景：1.二手房买卖双