2024建筑施工总包合同

2024建筑施工总包合同合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于业主委托承包商承担__________（工程名称）的建筑施工任务，经双方友好协商，特订立本建筑施工总包合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________第二条合同范围和内容2.1承包商承担本工程的全部施工任务，包括但不限于：（1）土建工程；（2）装饰装修工程；（3）安装工程；（4）园林绿化工程；（5）其他施工内容。2.2承包商应按照业主提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。第三条合同价格3.1本合同采用固定总价方式，合同总价为本工程预算金额：__________元（大写：__________元整）。3.2合同价款支付方式如下：（1）工程开工前，业主支付合同总价的一定比例作为预付款；（2）工程进度达到一定比例时，业主支付相应进度款；（3）工程竣工验收合格后，业主支付剩余合同价款。第四条工期4.1本工程计划开工日期为：__________年__________月__________日。4.2本工程计划竣工日期为：__________年__________月__________日。4.3承包商应保证工程按期竣工，如因承包商原因导致工程延期，应按约定向业主支付违约金。第五条质量标准5.1工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。5.2承包商应承担工程质量责任的终身制，对工程质量问题负责到底。第六条安全生产6.1承包商应严格按照国家及地方安全生产法律法规、施工现场安全管理规定进行施工，确保施工现场安全。6.2承包商应承担工程安全事故的责任，并负责赔偿因此造成的一切损失。第七条材料和设备7.1承包商应按照施工图纸、施工方案和技术要求采购、使用材料和设备。7.2材料和设备应符合国家及行业相关标准、规范要求。7.3业主对材料和设备的选择有特殊要求的，承包商应予以满足。第八条变更和调整（1）因设计变更导致的工程量增减；（2）因国家政策、法律法规变化导致的合同内容变更；（3）其他双方协商一致的变更或调整。8.2变更或调整应签订书面协议，并经双方盖章确认。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2违约金计算方式如下：（1）逾期支付价款的，按照逾期支付金额的每日千分之五计算违约金；（2）逾期交付工程的，按照合同总价款的每日千分之五计算违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求4.施工现场安全管理规定5.国家及行业相关标准、规范6.材料和设备采购清单7.设计变更通知单8.书面协议9.工程量清单10.进度付款申请单11.竣工验收报告12.合同价款支付凭证二、违约行为及认定：1.逾期支付价款：指甲方未按合同约定的付款时间、付款比例支付合同价款。2.逾期交付工程：指承包商未按合同约定的工期完成工程。3.工程质量不符合标准：指工程质量未达到国家及行业相关标准、规范要求。4.安全事故：指在施工过程中发生的人员伤亡、财产损失等安全事故。5.材料和设备不符合要求：指承包商未按合同约定采购、使用材料和设备。6.设计变更未按要求执行：指承包商未按照业主要求的设计变更进行施工。三、法律名词及解释：1.建筑施工总包合同：指承包商承担建筑工程全部或大部分施工任务，并按照合同约定支付价款的合同。2.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。3.竣工验收：指工程完成后，由相关主管部门或业主对工程质量、安全、进度等方面进行的检查、评估。4.设计变更：指在合同履行过程中，因实际情况或业主要求，对原设计方案进行的修改。5.安全生产：指在施工过程中，采取措施确保人员安全、财产安全和工程质量。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：提前做好施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。2.工程质量问题：加强质量监管，严格按照施工图纸、规范要求施工，发现问题及时整改。3.付款纠纷：明确合同价款支付条款，严格按照合同约定履行付款义务。4.材料和设备不合格：明确材料和设备采购要求，加强验收环节，确保材料和设备质量。5.设计变更：及时签订书面协议，明确变更内容、范围和价款调整。6.安全事故：加强施工现场安全管理，定期进行安全培训，配备安全设施。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目的设计、施工、验收等阶段。2.用于规范承包商和业主在施工