2024房屋转让协议模板

2024房屋转让协议模板合同编号：__________房屋转让协议转让方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________鉴于转让方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给受让方，受让方愿意购买并接受该房屋的转让，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。2.3受让方支付转让款后，转让方应向受让方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给受让方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。3.3房屋过户至受让方名下后，转让方应协助受让方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条权利义务4.1转让方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因转让方的违法行为导致本协议无效，转让方应承担相应的法律责任。4.2受让方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付转让款。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用及物业管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按照本协议约定的时间交付房屋或过户的，应支付受让方违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。5.3受让方未按照本协议约定的时间支付转让款的，应支付转让方违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.转让方身份证明

5.受让方身份证明

6.付款凭证

7.过户证明

8.水、电、燃气等户名变更证明二、违约行为及认定：

1.转让方未按照约定时间交付房屋或过户的，视为违约。

2.受让方未按照约定时间支付转让款的，视为违约。

3.双方未按照约定履行本协议的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.转让方：指房屋的所有权人。

2.受让方：指购买并接受房屋转让的一方。

3.房屋所有权证：指证明转让方对房屋拥有所有权的法律文件。

4.过户：指将房屋所有权转移至受让方名下的手续。

5.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：转让方延迟交付房屋或过户。

解决办法：受让方有权按照约定要求转让方支付违约金，并有权要求转让方继续履行合同。

2.问题：受让方延迟支付转让款。

解决办法：转让方有权按照约定要求受让方支付违约金，并有权要求受让方继续履行合同。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。五、所有应用场景：

1.房屋