2024售房合同范本

2024售房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。1.3房屋附属设施包括__________（具体设施名称）。第二条交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜，甲乙双方应共同向银行办理。（2）乙方应于交付房屋之日起__________日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户所产生的税费，按照国家和地方的相关规定，由甲乙双方协商承担。3.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证书办理至乙方名下。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。4.2甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时具备正常居住条件。4.3甲方应提供房屋质量保证书和住宅使用说明书。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.住宅使用说明书5.交易税费计算明细6.银行按揭合同（如有）7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，视为违约。3.甲方未按照本合同约定对房屋进行维修或保证房屋质量的，视为违约。4.乙方未按照本合同约定履行其权利和义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权或使用权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方房屋的人。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或退还部分房款。4.问题：房屋过户手续未能按照约定时间办理。解决办法：乙方可以要求甲