手房独家销售代理合同模板

手房独家销售代理合同模板合同编号：__________地址：____________________联系电话：__________________联系人：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：____________________鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权，并希望将房屋委托给乙方进行独家销售；乙方愿意接受甲方的委托，按照约定的条件和方式，代理甲方销售房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的详细情况见附件一。第二条独家代理权2.1甲方同意在合同有效期内，独家授权乙方作为房屋的销售代理，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接通过其他任何第三方销售或转让房屋。2.2乙方同意在合同有效期内，全力以赴进行房屋的销售工作，并按照甲方的要求，及时报告销售进展情况。第三条代理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。3.2如果乙方在代理期限内未能成功销售房屋，双方可协商延长代理期限，或提前终止本合同。第四条代理费用及支付方式4.1乙方在代理期限内成功销售房屋的，甲方应支付给乙方人民币______元（大写：____________________元整）的代理费用。4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付代理费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明，并保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2甲方应配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、提供房屋的相关资料、协助乙方进行看房安排等。5.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付约定的代理费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应全力以赴进行房屋的销售工作，并按照甲方的要求，及时报告销售进展情况。6.2乙方应在合同有效期内，维护甲方的合法权益，不得有任何损害甲方利益的行为。6.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方开具正规发票。第七条违约责任7.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的______%。7.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：房屋详细情况1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋户型：____________________4.房屋楼层：____________________5.房屋朝向：____________________6.装修情况：____________________7.房屋产权情况：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋详细情况说明书4.房屋装修情况说明5.房屋户型图6.房屋所在地理位置图二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不提供房屋合法权属证明或提供虚假证明，视为违约。2.甲方在未达成销售的情况下，未经乙方书面同意，直接或间接通过其他任何第三方销售或转让房屋，视为违约。3.乙方未全力以赴进行房屋销售工作，或未按照甲方要求及时报告销售进展情况，视为违约。4.乙方在代理期限内未能成功销售房屋，未能维护甲方合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方销售房屋的一方。3.独家代理权：指甲方在合同有效期内，独家授权乙方作为房屋的销售代理，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接通过其他任何第三方销售或转让房屋。4.代理费用：指乙方在代理期限内成功销售房屋后，甲方应支付给乙方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能提供房屋合法权属证明或提供虚假证明：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方在未达成销售的情况下，未经乙方书面同意，直接或间接通过其他任何第三方销售或转让房屋：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未全力以赴进行房屋销售工作，或未按照甲方要求及时报告销售进展情况：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在代理期限内未能成功销售房屋，未能维护甲方合法权益：甲方有权解除本