手房买卖双方简单协议书范本

手房买卖双方简单协议书范本合同编号：__________房屋买卖双方简单协议书1.姓名（名称）:____________________2.身份证号码（营业执照号码）:____________________3.地址:____________________4.联系电话:____________________1.姓名（名称）:____________________2.身份证号码（营业执照号码）:____________________3.地址:____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号（不动产权证书号）为______。1.2房屋的规划用途为______，土地使用权证号为______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）____元整（小写）_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）____元整（小写）____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及瑕疵4.1甲方保证房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。4.2甲方应保证房屋的实际面积与房屋所有权证上标明的面积一致。如存在面积差异，甲方应按照实际面积与标明面积的差价，向乙方支付赔偿金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房屋交易价格的____%。5.2如甲方未能按照本协议第三条的约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）:____________________乙方（签字/盖章）:____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.不动产权证书复印件3.身份证复印件4.营业执照复印件5.房屋平面图6.房屋交易价格确认书7.定金支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。2.甲方未保证房屋实际面积与所有权证上标明的面积一致，视为违约。3.甲方未保证房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付定金，视为违约。5.乙方未按照约定时间支付房屋交易价格，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证书：指房屋所有权和土地使用权的合并证书，证明持证人对房屋和土地拥有所有权和使用权。3.定金：指买方为保证交易履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未保证房屋实际面积与所有权证上标明的面积一致：甲方应按照实际面积与标明面积的差价，向乙方支付赔偿金。3.甲方未保证房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.乙方未按照约定时间支付定金或房屋交易价格：甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。五、所有应用场