购房合同格式

购房合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款；（2）剩余款项：乙方应于____年__月__日前，通过贷款方式支付剩余房价款。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将房屋交付给乙方。（1）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）该房屋的设施设备应正常运行，达到合同约定的使用条件；（3）甲方应提供完整的房屋产权证书及有关资料。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于____年。第五条权属转移及过户5.1双方应按照本合同约定的条件，办理房屋权属转移登记手续。5.2房屋权属转移登记费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的____%向甲方支付违约金。6.3双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋开发建设相关资料3.房屋规划用途相关资料4.房屋设施设备相关资料5.房屋权属转移登记申请书6.房屋权属转移登记费用支付凭证7.房屋交付使用标准8.房屋保修条款9.贷款合同及相关文件10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，视为违约。3.甲方未保证房屋质量符合国家标准，视为违约。4.甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料，视为违约。5.乙方未按照本合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的开发建设者或其授权代表。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.购房合同：指甲方与乙方签订的，关于房屋买卖权利义务关系的协议。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施设备交付给乙方占有、使用的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商延期交付事宜。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并与甲方协商支付款项事宜。3.问题：房屋质量不符合国家标准。解决办法：甲方应按照合同约定进行维修或赔偿，并承担相应违约责任。4.问题：房屋权属转移登记手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理登记手续，并承