手房定金交易协议合同

手房定金交易协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【建筑面积】平方米【套内面积】平方米1.2房屋所有权证号：【所有权证号】1.3甲方保证其是上述房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。第二条定金金额及支付2.1乙方在本协议签订后【付款日期】内向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整），作为对乙方购买意愿的诚意保证。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。2.3定金支付后，双方应继续就房屋买卖事宜进行协商，包括但不限于房屋价格、过户手续及交房时间等。第三条定金返还及处理3.1若双方在本协议约定的时间内就房屋买卖事宜达成一致，并签订正式的《房屋买卖合同》，则本协议约定的定金将作为《房屋买卖合同》的一部分，转为购房款的一部分。3.2若双方未能在本协议约定的时间内就房屋买卖事宜达成一致，乙方有权要求甲方返还已支付的定金。3.3若甲方违反本协议的约定，未能按照约定的时间和条件将房屋出售给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.4若乙方违反本协议的约定，未能按照约定的时间和条件购买房屋，乙方无权要求甲方返还已支付的定金。第四条保密条款4.1双方在本协议签订过程中及本协议有效期内所获悉的对方的商业秘密、财务状况、技术资料等信息，应予以严格保密。4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方不得向任何第三方披露本协议的内容。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若双方因不可抗力导致无法履行本协议，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.定金支付收款收据4.《房屋买卖合同》二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未能按照约定的时间和条件将房屋出售给乙方，属于违约行为。2.乙方违反本协议的约定，未能按照约定的时间和条件购买房屋，属于违约行为。3.双方因不可抗力导致无法履行本协议，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方在本协议签订后向甲方支付的一定金额，作为购买意愿的诚意保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的时间和条件将房屋出售给乙方，乙方可以要求甲方双倍返还已支付的定金，并在必要时寻求法律途径解决。2.乙方未能按照约定的时间和条件购买房屋，乙方无权要求甲方返还已支付的定金，但可以与甲方协商解决或寻求法律途径解决。3.若双方因不可抗力导致无法履行本协议，双方互不承担违约责任，但应积极寻求其他解决方案或协商解除协议。五、所有应用场景：1.手房交易双方达成购买意向，但尚未签