养殖业土地租赁合同

养殖业土地租赁合同合同编号：__________养殖业土地租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的_______亩养殖土地，乙方愿意租赁该土地用于养殖业经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的_______亩养殖土地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该土地的用途为养殖业经营，包括但不限于养殖各类家禽、家畜等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付年租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每年支付一次。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、稳定地使用租赁土地；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常养殖经营活动；（3）负责土地的维修、养护工作，确保土地处于适合养殖的状态；（4）不得将租赁土地转让给第三方，如遇政府征收、征用等原因需要收回土地，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定合法使用租赁土地，进行养殖业经营；（2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途；（3）遵守国家有关养殖业的法律法规，确保养殖过程中不对周边环境造成污染；（4）按照约定支付租金，妥善保管土地使用权证明。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年租金的____%。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的____%。5.3一方违反合同规定，给另一方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.养殖业土地租赁合同原件2.甲方土地使用权证明3.乙方营业执照副本4.乙方养殖业务许可证5.租赁土地现状照片6.租赁土地规划图纸7.环保评估报告8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，包括但不限于：土地被第三方占用、土地被政府征收未提前通知、干涉乙方正常经营活动等。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方擅自改变土地用途，如：改变养殖用途、建设违法建筑等。4.乙方违反国家有关养殖业的法律法规，导致周边环境污染。5.一方违反合同规定，给另一方造成经济损失的其他行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁土地的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.养殖业：指饲养各类家禽、家畜等经营活动。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.环保评估报告：对租赁土地现状进行环保评估的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：双方应立即协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如一方未支付，另一方有权解除合同并要求支付违约金。3.土地用途变更：任何一方不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前一个月通知对方，并签订补充协议。4.环保问题：乙方应遵守国家有关养殖业的法律法规，确保养殖过程中不对周边环境造成污染。如发生环保问题，乙方应承担相应责任。5.合同履行过程中发生其他纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1