2024房屋预约买卖合同范本

2024房屋预约买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、债务等影响乙方合法权益的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后双方不得随意解除合同，如乙方无故解除合同，甲方有权不退还定金；如甲方无故解除合同，甲方应双倍返还定金。（2）自交付定金之日起____个月内，乙方一次性支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙及相关物业证明、户口迁出证明等交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应支付应付房款的万分之五作为滞纳金。4.3双方应按照本合同约定的时间和方式配合办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，每逾期一日，乙方应支付应付房款的万分之五作为滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付应付房款的10%作为违约金。5.2如甲方在合同签订后____日内未能将房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付应付房款的10%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用收据8.户口迁出证明9.物业证明10.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋钥匙、物业证明等，视为违约。4.甲方存在虚假陈述，如房屋权属、用途、面积等，视为违约。5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.滞纳金：指违约方应支付给对方的一定数额的金钱，作为违约的惩罚。5.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付滞纳金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，减少不必要的拖延。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，如无法修复，应退还部分房款或赔偿乙方损失。5.问题：房屋所有权转移发生法律纠纷。解决办法：双方应寻求法律途径解