2024有房屋划分离婚协议书

2024有房屋划分离婚协议书合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号码：__________乙方（女方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方与乙方已充分沟通，自愿协商达成一致，为确保双方在离婚后的权益得到保障，现就双方共同财产中的房屋划分事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2该房屋为甲方与乙方婚后共同购买，购买时间为__________年__________月__________日，购买价格为__________元。1.3该房屋贷款情况：贷款银行__________，贷款金额__________元，贷款期限__________年，还款方式为__________。二、房屋划分及支付方式2.1双方约定，离婚后该房屋归甲方所有，乙方放弃房屋所有权。2.2甲方应在离婚生效之日起__________日内，向乙方支付房屋分割对价__________元。2.3甲方应按照下列方式支付房屋分割对价：（1）离婚生效之日起__________日内，支付__________元；（2）自离婚生效之日起__________年内，每月支付__________元。2.4甲方支付房屋分割对价后，乙方放弃对该房屋的一切权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。三、房屋过户及税费3.1甲方应自离婚生效之日起__________日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至甲方名下。3.2过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。3.3甲方应在过户完成后__________日内，向乙方提供房屋过户证明文件。四、其他约定4.1双方同意，本协议自签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本协议内容有争议，应友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本协议签订时，双方均具有完全民事行为能力，不存在任何法定无效情形。4.4双方同意，本协议签订后，不得擅自变更或解除。如确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋购买合同复印件

3.房屋贷款合同复印件

4.身份证复印件

5.婚姻状况证明复印件

6.过户证明文件复印件

7.税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付房屋分割对价，认定为违约行为。

2.甲方未按照约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定承担过户过程中产生的税费，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定放弃对该房屋的一切权益，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.离婚协议：离婚双方就离婚及相关事项协商一致后签订的书面协议。

2.房屋所有权：对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户手续：将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的手续。

4.违约行为：违反合同约定的一方行为。

5.税费：过户过程中产生的契税、印花税、登记费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时支付房屋分割对价：乙方可以与甲方协商解决，如协商无果，可以向法院提起诉讼要求甲方支付。

2.甲方未能按时办理房屋过户手续：乙方可以与甲方协商解决，如协商无果，可以向法院提起诉讼要求甲方办理过户手续。

3.甲方未能承担过户过程中产生的税费：乙方可以与甲方协商解决，如协商无果，可以向法院提起诉讼要求甲方承担税费。

4.乙方未放弃对该房屋的一切权益：甲方可以与乙方协商解决，如协商无果，可以向法院提起诉讼要求乙方放弃对该房屋的一切权益。五、所有应用场景：

1.甲方与乙方达成离婚协议，约定房屋归甲方所有，乙方放弃房屋